Оценка износа. Методы определения признаков износа отдельных конструктивных элементов
Существуют четыре способа оценки физического износа: визуальный (органолептический), инструментальный, экспертный и расчетный.
Признаки износа чаще всего определяются органолептическим способом, в частности визуальным: трещины, прогибы, деформации, отслоения и др.
Повреждения фундаментов и подвальных стен можно свести к трем основным видам:
- • нарушение до полного разрушения структуры материала, из которого выполнен фундамент или подвальные стены. Эти повреждения могут вызываться грунтовыми или поверхностными водами, поражением грибком, механическими повреждениями из-за аварии или неправильной эксплуатации здания;
- • трещины фундаментов и стен из-за местной перегрузки или ослабления основания, а также вследствие нарушения структуры материала;
- • боковой прогиб подвальных стен, вызванный односторонним давлением грунта или распором.
Повреждения стен и колонн:
- • нарушение до полного разрушения структуры материала, из которого возведены стены. Эти повреждения возникают из-за стихийных Оедствии, а также эрозии и коррозии, поражения грибком;
- • отклонение стен от вертикали;
- • трещины в стенах и колоннах. Причины их возникновения разнообразны: нахождение стен на грунтах разной несущей способности; неравномерная осадка стен из-за заложения фундаментов на разной глубине; трещины в межоконных простенках, возникающие из-за их перегрузки;
- • боковой прогиб несущих стен надземной части, встречаемый значительно чаще, чем прогиб подвальных стен, особенно в зданиях с распорными конструкциями перекрытий или крыши.
Повреждения перекрытий и сводов:
• прогиб вследствие перегрузки или частичной потери несущей способности. При ограниченных прогибах трещины на перекрытии не появляются, однако при дальнейшем прогибе может произойти обвал всего перекрытия. В железобетонных балках трещины могут возникнуть вследствие неправильного армирования на опорах.
Повреждения элементов отделки зданий являются наименее опасными. К ним относятся: боковой прогиб перегородки (выпучивание); повреждения внутренней и наружной штукатурки, слоя окраски стен и потолков (в виде трещин, отслоений и т.п.); повреждения столярных изделий, электросети, сантехнического оборудования, фактуры наружных стен и теплоизоляции внутреннего слоя в сборных конструкциях.
