В. Форма (пример) расчета физического износа здания

Физический износ здания в целом определяется средневзвешенной величиной (по удельному весу) конструкций в восстановительной стоимости здания по формуле

Физн = Х(У/) (Ф,)/100

где У/ — удельный вес (удельная стоимость) конструктивного элемента, детали или системы инженерного оборудования в обшей восстановительной стоимости здания;

Ф, — процента износа конструктивного элемента, детали или системы инженерного оборудования.

Конструктивные элементы здания

Удельная стоимость конструктивного элемента, % от восстановительной стоимости здания ( У,)

Степень износа конструктивных элементов, %

(ф,)

Средневзвешенная степень физического износа здания (У,) (Ф,)/100

Фундаменты

п

5

0,55

Стены

19

20

3,80

Перегородки

7

30

2,10

Перекрытия

13

50

6,50

Крыша

2

20

0,40

Кровля

1

40

0,40

Полы

6

30

1,80

Окна

5

20

1,00

Двери

6

30

1,80

Отделочные покрытия

9

40

3,60

Центральное отопление

2,8

40

1,10

Холодное водоснабжение

0,5

15

0,08

Горячее водоснабжение

4,5

30

1,35

Канализация

2

20

0,4

Газоснабжение

1,2

10

0,12

Электрооборудование

3,5

25

0,88

Прочие элементы

6

20

1,2

итого

100

-

26,98

Примечание. Удельная стоимость конструктивных элементов и инженерных систем приводится в соответствующих инструкциях Госстроя Российской Федерации

 
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ     След >