Главные составляющие комплексных кадастровых работ

Главные составляющие комплексных кадастровых работ: наличие средств местного бюджета, из которого финансируются комплексные работы; квалифицированный кадастровый инженер; создание согласительной комиссии; подготавливаемый документ — карта-план. Определим их значение в комплексных кадастровых работах.

Допустим, глава муниципального района выбирает несколько смежных кадастровых кварталов, где стоимость земли высокая.

Из местного бюджета он выделяет сумму, которая понадобится на оплату комплексных работ.

Далее устраивается тендер, в котором участвуют организации, занимающиеся кадастровой деятельностью. И в результате этого тендера выбирается кадастровый инженер, который будет проводить ком-

КИ представляет в ОКУ заявление об учете адресов правообладателей ОН и заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенных ОН

КИ получает и собирает документы для выполнения ККР

КИ уведомляет правообладателей ОН о начале ККР

КИ

Проведение

Геодезические

4

подготавливает

4

согласительной

работы

г проект карты-

? комиссии и

плана

утверждение

территории

проекта

Предоставление в

КИ предоставляет

ОКУ заявления и

Ф

проект (в электрон-

карты-плана ^

ном и бумажном

территории

виде) заказчику

Рис. 51. Последовательность выполнения комплексных кадастровых работ

ОМС принимает решение о проведении ККР

ф

Проведение тендера на исполнителя ККР

Ф

Заключается договор между заказчиком и ИП (ЮЛ) о проведении ККР

ф

ф

плексные кадастровые работы. С ним заключается договор на выполнение таких работ (рис. 51).

Как только заключается договор с инженером, на сайте администрации публикуется оповещение о комплексных кадастровых работах. И так же на каждый участок кадастрового квартала, в котором собираются проводить комплексные работы, отправляется уведомление об их начале.

Одновременно с этим составляется согласительная комиссия, которая в дальнейшем будет согласовывать местоположение границ.

Проведение комплексных кадастровых работ имеет следующий порядок.

Кадастровый инженер осуществляет разработку проекта карты-плана территории.

Далее осуществляется согласование местоположения границ земельных участков путем проведения заседаний согласительной комиссии по указанному вопросу.

Прежде чем начать уточнять границы, заказчик комплексных кадастровых работ в течение 10 дней со дня заключения договора на проведение таких работ обязан поставить в известность граждан и юридических лиц об их скором проведении. Оповещают несколькими способами:

  • 1) через печатное средство массовой информации, в котором осуществляется официальное опубликование муниципальных правовых актов и правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации;
  • 2) размещение на информационных щитах органов местного самоуправления, городского округа или поселения, органа кадастрового учета и иных щитах, где планируется провести комплексные кадастровые работы;
  • 3) на информационном сайте в сети Интернет, если такой имеется;
  • 4) направление извещения в орган местного самоуправления поселения, если заказчиком работы является орган местного самоуправления муниципального района, и размещение данного извещения на официальном сайте в сети Интернет;
  • 5) направление извещения в орган кадастрового учета для размещения его на официальном сайте в сети Интернет.

Также исполнитель кадастровых работ направляет извещение по почте или электронному адресу правообладателям, которых будут касаться работы.

В извещениях указываются следующую информацию:

  • • сведения, которые позволяют определить местоположение территории, на которой будут проводиться комплексные работы;
  • • планируемый период проведения работ и график их выполнения;
  • • сведения о заказчике комплексных кадастровых работ;
  • • сведения об исполнителе этих работ.

Далее происходит утверждение заказчиком комплексных кадастровых работ карты-плана территории, которая является результатом указанных работ и состоит из текстовой и графической частей (рис. 52).

Результатом комплексных кадастровых работ является карта-план территории, которая содержит необходимые для кадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения указанных работ.

Карта-план состоит из текстовой и графической частей.

Текстовая часть включает следующее:

  • 1) пояснительную записку;
  • 2) сведения об объектах комплексных кадастровых работ;
Состав карты-плана территории

Рис. 52. Состав карты-плана территории

  • 3) акт (акты) согласования местоположения границ земельных участков;
  • 4) заключение (заключения) согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений о местоположении границ земельных участков.

Графическая часть включает:

  • 1) кадастровые планы территории, использованные при проведении комплексных кадастровых работ;
  • 2) схему расположения элемента планировочной структуры, схему организации улично-дорожной сети, схему границ территорий объектов культурного наследия, схему границ зон с особыми условиями использования территорий и другие данные, необходимые для определения границ земельных участков;
  • 3) чертежи межевания территории;
  • 4) подготовленную в результате комплексных кадастровых работ схему границ земельных участков.

«Карта-план территории подготавливается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, а также в форме документа на бумажном носителе. Все документы или их копии, представленные или подготовленные для включения в состав карты-плана территории в форме документа на бумажном носителе, включаются в ее состав в виде электронного образа бумажного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, или копии этого документа. Форма карты-плана территории и требования к ее подготовке, а также форма акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений» [6].

Затем карта-план территории представляется в орган кадастрового учета.

 
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ     След >