Определение сравнительной экономической эффективности капитальных вложений при выборе проекта нового строительства

Расчеты сравнительной экономической эффективности капитальных вложений применяются при сопоставлении различных вариантов хозяйственных или технических решений, размещения предприятий, внедрения новых видов техники, строительства новых или реконструкции действующих предприятий. В качестве вариантов рассматриваются либо различные проектные решения одной и той же задачи, либо разработанный проект (проекты) и лучший осуществленный проект аналогичного предприятия (сооружения), либо несколько разработанных проектов с различными решениями.

Цель настоящей ситуационной задачи — усвоить методы и приобрести необходимые навыки определения сравнительной экономической эффективности капитальных вложений при выборе проекта предприятия для нового строительства.

Описание ситуации и постановка задачи

Правление районного потребительского общества (райпо) приняло решение о строительстве магазина “Продукты” на 150 кв. м торговой площади и магазина “Промышленные товары” на 250 кв. м торговой площади за счет собственных средств.

Новое строительство магазинов будет осуществляться в поселке, являющемся районным центром.

Для того чтобы эти объекты строительства включить в план капитальных вложений и титульный список, необходимо вначале выбрать наиболее экономичные проекты и утвердить проектно-сметную документацию в установленном порядке.

В связи с этим правление райпо поручило специалисту- финансисту произвести расчеты сравнительной эффективности капитальных вложений и выбрать намеченные к строительству экономичные проекты магазинов.

Таким образом, перед финансистом райпо поставлена задача — изучить типовые проекты магазинов, произвести расчет сравнительной экономической эффективности, выбрать для строительства наиболее экономичные проекты магазинов и рассчитать эффективность.

Требуется решить эту задачу, используя нижеприведенные исходные данные и методические указания, и по результатам расчетов составить служебную записку для правления райпо.

Исходные данные

для решения финансовой ситуации

Исходными данными для решения ситуационной задачи являются паспорта типовых и экспериментальных проектов магазинов, помещенные в каталогах типовых проектов, изданных проектными институтами Центросоюзпроект, Гипроторг, Гипросельстрой.

Основные показатели типовых проектов магазинов по данным паспортов проектов приведены в табл. 9.8. Эти показатели требуется уточнить по данным каталога типовых проектов последнего года издания.

Нормативный коэффициент экономической эффективности капитальных вложений для отрасли “Торговля” установлен на уровне 0,25.

Таблица 9.8

Основные показатели типовых проектов магазинов (по данным паспортов проектов, помещенных в каталогах)

Окончание табл. 9.8

Методические рекомендации

Сравнительная экономическая эффективность капитальных вложений рассматривается при сопоставлении нескольких вариантов проектов (в данном случае три варианта каждого проекта). Показателем сравнительной экономической эффективности капитальных вложений является минимум приведенных затрат.

Приведенные затраты по каждому варианту представляют собой сумму текущих затрат (издержек обращения) и капитальных вложений, приведенных к одинаковой размерности в соответствии с нормативом эффективности.

Для нахождения сравнительной экономической эффективности рассчитываются приведенные затраты:

где С. —- текущие затраты (издержки) по тому же варианту, тыс. руб.;

Е_н—-нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений.

К.—- капитальные вложения по каждому варианту, тыс.

руб.

По этой формуле требуется рассчитать приведенные затраты по каждому проекту в отдельности, вначале по проектам магазинов “Продукты”, затем — по проектам магазинов “Промышленные товары”.

На основе расчетов определить лучший проект магазинов “Продукты” и магазинов “Промышленные товары”.

Наиболее экономичным считается тот вариант, у которого сумма приведенных затрат меньше, чем у других.

Вместе с тем требуется определить, насколько выбранный вариант эффективнее по сравнению с другим вариантом и за какой срок окупятся дополнительные капитальные вложения по проекту, выбранному для строительства.

Сроки окупаемости дополнительных капитальных вложений определяются по формуле

где Т_д —- срок окупаемости дополнительных капитальных вложений, годы;

К_д— дополнительные капитальные вложения, тыс. руб.;

-— разница в затратах на капитальные вложения по вариантам проектов.

Расчет сравнительной экономической эффективности при выборе экономичного проекта магазина производится по следующей форме:

Служебная записка правлению райпо: