ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА ПРЕДПРИЯТИЯ

ВВЕДЕНИЕ

В современных рыночных условиях именно объекты недвижимости занимают одно из центральных мест в системе рыночной экономики страны. Объекты недвижимости представляют собой не только специфичный товар, но и приносящий доход капитал. Сегодня важны и востребованы профессиональные знания, необходимые для эффективного владения и управления объектами недвижимости.

Земельно-имущественные отношения — область деятельности, обеспечивающая проведение учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, установление рыночной, инвестиционной, ликвидной или иной стоимости имущества, земли, информации, а также нематериальных благ. Объектами профессиональной деятельности специалистов являются недвижимость, имущество, требующие учета, оценки, переоценки и управления.

Целями освоения дисциплины «Экономика недвижимости» являются овладение студентами методами исследования рынка недвижимости, оценки недвижимого имущества и навыками выбора варианта наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости.

Раздел направлен на формирование у студентов следующих общепрофессиональных компетенций:

  • • способность анализировать взаимосвязи между функциональными стратегиями компаний с целью подготовки сбалансированных управленческих решений (ПК-9);
  • • способность оценивать влияние инвестиционных решений и решений по финансированию на рост ценности (стоимости) компании (ПК-12);
  • • способность планировать операционную (производственную) деятельность организаций (ПК-19);
  • • владение методами управления проектами и готовностью к их реализации с использованием современного программного обеспечения (ПК-20).

В результате освоения раздела студент должен:

  • • 1) знать:
  • • экономическое и юридическое содержание понятий «недвижимость», «недвижимое имущество», «имущественный комплекс», «рынок недвижимости»;
  • • сущность и основные классификации объектов недвижимости, организацию рынка недвижимости и его особенности;
  • • организационные основы функционирования рынка недвижимости, его инфраструктуру и особенности взаимоотношений хозяйствующих на нем субъектов;
  • • экономическое содержание цены и видов стоимостей недвижимости, а также факторов, влияющих на их измерение;
  • • порядок регистрации объектов недвижимости, правила оформления сделок;
  • • основные схемы кредитования недвижимости;
  • 2) уметь:
    • • оценивать различные по назначению объекты недвижимости: земельные участки, здания и сооружения;
    • • использовать информационные технологии при сборе исходных данных и оценке объектов недвижимости;
  • 3) владеть:
    • • специальной терминологией;
    • • основной законодательной, методической и нормативной базой федерального и регионального уровней, регулирующей и регламентирующей развитие рынка недвижимости;
    • • подходами и методами стоимостной оценки объектов недвижимости.
 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ     След >