Меню
Главная
Авторизация/Регистрация
 
Главная arrow Финансы arrow Ипотечное кредитование жилищного строительства

ПРОГРАММНЫЕ ПРОДУКТЫ АИЖК

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, созданное Правительством Российской Федерации для того, чтобы повысить доступность жилья для россиян, постоянно изучает потребности населения и предлагает самые выгодные условия ипотечного кредитования на российском рынке.

Основные условия ипотечных программ АИЖК:

  • • минимальный первоначальный взнос — 10%;
  • • низкие процентные ставки — от 7,9% годовых в руб.;
  • • максимальный срок кредитования — 30 лет;
  • • дополнительные возможности по снижению процентной ставки;
  • • возможность оформить кредит в любом регионе страны по одним и тем же стандартам;
  • • отсутствие моратория и штрафов за досрочное погашение;
  • • надежная защита интересов заемщика.

Основными ипотечными программами АИЖК являются:

  • • Новостройка — для тех, кто мечтает о новом жилье. Кредит позволяет купить квартиру в новых многоквартирных домах по ставке от 7,9%;
  • • Стандартный ипотечный кредит — для тех, кто предпочитает надежные, проверенные временем решения. Оптимальная програм-
  • 103

Динамика доли просроченной задолженности в общем объеме задолженности по ипотечным кредитам, %

Рис. 4.9. Динамика доли просроченной задолженности в общем объеме задолженности по ипотечным кредитам, %


регионов России с наибольшим объемом выдачи за 2011-2013 гг., млн руб

Рис. 4.10. 30 регионов России с наибольшим объемом выдачи за 2011-2013 гг., млн руб.

Динамика количества объектов недвижимости, зарегистрированных в сделках с жильем

Рис. 4.11. Динамика количества объектов недвижимости, зарегистрированных в сделках с жильем (шт.) и доли объектов недвижимости, обремененных ипотекой, в общем количестве объектов недвижимости, зарегистрированных в сделках с жильем в 2006-2012 гг., %


ма для тех, кто планирует покупать жилье на вторичном рынке. Выгодные ставки — от 8,9%;

  • • Материнский капитал — для семей с детьми. За счет «материнских денег» можно увеличить максимально возможную сумму кредита или решить проблему первоначального взноса. Ставка от 7,65%;
  • • Военная ипотека — для военнослужащих. Программа позволяет получить кредит на сумму до 2,2 млн руб., независимо от размера доходов. С помощью механизма «Военной ипотеки» даже молодые офицеры могут обзавестись собственным комфортным жильем;
  • • Малоэтажное жилье — для тех, кто хочет жить в собственном доме при наличии всей городской инфраструктуры. Выгодная возможность приобрести или построить жилье на территориях комплексной малоэтажной застройки;
  • • Переменная ставка — для практичных заемщиков. Размер процентной ставки по кредиту привязан к ставке рефинансирования Центрального банка РФ. При ее снижении плавающие платежи могут быть значительно ниже, чем фиксированные при одних и тех параметрах кредита;
  • • Залоговое жилье — для экономных. Программа предполагает покупку жилья, находящегося на балансе АИЖК: квартир, комнат и жилых домов с земельным участком. Стоимость кредита — всего 3/4 ставки рефинансирования, установленной Банком России. Новостройка. Это ипотечный кредит на выгодных условиях для

приобретения комфортабельного жилья в новых многоквартирных

домах (табл. 4.1).

Таблица 4.1

Основные условия ипотечного кредитования

Целевое

назначение

кредита

Кредиты предоставляются на приобретение квартир в построенных не ранее 2007 г. или строящихся многоквартирных домах эконом-класса

Первоначальный

взнос

Не менее 20% от рыночной стоимости жилья (цены покупки). При этом:

  • • если в ипотеку передается приобретаемая квартира, требования о страховании ответственности заемщика по кредитному договору не предъявляются;
  • • если в ипотеку передается имеющаяся квартира, а первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% (размер ипотечного кредита сравнивается с оценочной стоимостью имеющейся квартиры), страхование ответственности заемщика по кредитному договору требуется в обязательном порядке.

На оплату первоначального взноса могут быть направлены средства материнского (семейного) капитала

Целевое

назначение

кредита

Кредиты предоставляются на приобретение квартир в построенных не ранее 2007 г. или строящихся многоквартирных домах эконом-класса

Процентная

ставка

7,90%—11,00% годовых в руб. Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов

Максимальная сумма кредита

Определяется в зависимости от размера первоначального взноса и региона нахождения приобретаемого жилья

Максимальный срок кредита

30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65 лет старшим из заемщиков (максимальные суммы ипотечных кредитов (займов) по регионам РФ, рефинансируемых ОАО «АИЖК»)

Соотношение платеж/ доход

Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)

Количество

созаемщиков

Не более четырех

Мораторий на досрочное погашение

Отсутствует

Страхование

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).

Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%

Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов (табл. 4.2).

Если заемщик имеет право на предоставление сразу нескольких вычетов, их величина суммируется.

Вычет доступен тем заемщикам, которые не являются получателями материнского (семейного) капитала. По закону, право получения МСК не распространяется на родителей, чьи дети родились до 2007 г.

Стандартный ипотечный кредит. Кредиты в рублях предоставляются на приобретение квартир на первичном и вторичном рынках, а

Специальные вычеты из процентной ставки по кредиту

Таблица 4.2

Основание для права на вычет

Размер вычета, %

Документы, подтверждающие вычет

1

2

3

Стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилья не превышает норматив, установленный Министерством регионального развития России для данного региона

0,5

На уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала

0,25

Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; копия заявления в Пенсионный фонд РФ о распоряжении средствами материнского капитала на оплату части стоимости жилого помещения; расписка о принятии заявления в Пенсионный фонд РФ; уведомление об удовлетворении заявления в Пенсионный фонд РФ

Заемщик — участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 гг.

0,25

Сертификат участника подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище», выданный органом местного самоуправления субъекта Российской Федерации по месту нахождения заемщика

Заемщик — владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»

0,25

Государственный жилищный сертификат, удостоверяющий право гражданина на получение социальной выплаты (жилищной субсидии,субсидии) для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета

Предметом ипотеки является жилье, приобретенное в рамках программы «Стимул»

0,25

Окончание табл. 4.2

I

2

3

Приобретение жилья осуществляется семьей, в которой два несовершеннолетних ребенка и более

0,25 (если в семье два несовершеннолетних ребенка)

Свидетельство о рождении каждого ребенка в семье; свидетельство о заключении брака; документы об усыновлении; соглашение об определении места жительства ребенка / решение суда об определении места жительства ребенка

0,5 (если в семье три несовершеннолетних ребенка и более)

также погашение ранее предоставленного ипотечного кредита на приобретение или строительство жилого помещения (табл. 4.3).

Основные условия предоставления кредита

Таблица 4.3

Первоначальный

взнос

Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком. Если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору

Процентная ставка

8,9-12,7%

Максимальная сумма кредита

Определяется в зависимости от размера первоначального взноса и региона нахождения приобретаемого жилья

Максимальный срок кредита

30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65 лет. При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков

Обеспечение по кредиту

Приобретаемая квартира

Соотношение

платеж/доход

Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)

Количество

созаемщиков

Не более трех

Платежи по кредиту

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита

Мораторий на досрочное погашение

Отсутствует

Страхование

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).

Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%

Материнский капитал. Программа позволяет за счет материнского капитала[1] увеличить размер первоначального взноса, а соответственно и максимально возможную для заемщика сумму кредита. А значит — приобрести более комфортное жилье.

Основные условия предоставления кредита

Таблица 4.4

Первоначальный

взнос

Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком

Процентная ставка*

Первичный рынок жилья: 7,65—10,75% годовых в руб.

Вторичный рынок жилья: 8,65—12,45% годовых в руб.

Максимальная сумма кредита

Определяется в зависимости от размера первоначального взноса и региона нахождения приобретаемого жилья

Максимальный срок кредита

Максимальная сумма кредита определяется исходя из размера дохода заемщика и средств МСК

Обеспечение по кредиту

Приобретаемая квартира

Соотношение пла- теж/доход

Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)

Количество созаемщиков

Не более четырех

Платежи по кредиту

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита

Мораторий на досрочное погашение

Отсутствует

Страхование

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).

Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%

* В таблице приведены значения ставки рефинансирования (выкупа у партнеров АИЖК) ипотечных кредитов. Величина процентной ставки по ипотечным кредитам (займам) для заемщиков устанавливается первичным кредитором — банком или региональным оператором, действующим по стандартам АИЖК, и может отличаться от указанных в таблице.

Военная ипотека. Программа «Военная ипотека» разработана Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) специально для ипотечного кредитования военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Кредиты в рублях предоставляются на приобретение квартир и жилых домов как на вторичном, так и на первичном рынке жилья под залог приобретаемой недвижимости.

Условия кредитования позволяют военнослужащему приобрести жилье, практически не используя собственные средства. Выплата первоначального взноса за жилье и погашение кредита в течение всего срока осуществляются за счет накопительных взносов участника НИС.

Военнослужащий может увеличить размер первоначального взноса за счет собственных средств и приобрести жилье большей площади.

Сумма кредита, которая предоставляется военнослужащему по программе «Военная ипотека», значительно превышает размер кредита, который он может получить на основании данных о своей платежеспособности (табл. 4.5).

Основные условия предоставления кредита

Таблица 4.5

Первоначальный

взнос

Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком

Процентная ставка

Процентная ставка по кредиту складывается из двух частей. Первая часть составляет 1,5—3% в зависимости от возраста заемщика и типа приобретаемого жилья, вторая — приравнивается к ставке рефинансирования Центрального банка РФ на 1 декабря предшествующего года. Величина процентной ставки не зависит от суммы кредита, срока его погашения, размера первоначального взноса за жилье и наличия личного страхования.

Процентные ставки на 2012 г. составляют: первичный рынок жилья: 9,75—10,75% вторичный рынок жилья: 10,25—11,25%

Максимальная сумма кредита

2,2 млн руб. Для каждого заемщика предельная величина ипотечного кредита рассчитывается на основании сведений об общей сумме взносов на жилищное обеспечение, которая должна скопиться к тому времени, когда военнослужащему исполнится 45 лет. Сумма кредита рассчитывается с учетом индексации взносов будущих лет с учетом прогнозного значения уровня инфляции поданным Минэкономразвития России. Помимо этого учитываются размер процентной ставки по кредиту и величина первоначального взноса по ипотеке

Максимальный срок кредита

Максимальный срок погашения кредита равняется периоду времени, за который заемщик достигнет 45 лет — предельного возраста пребывания на военной службе для младшего и старшего офицерского состава, за исключением полковников и капитанов 1-го ранга

Обеспечение по кредиту

Приобретаемая квартира

Страхование

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости) и страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование)

Малоэтажное жилье. Ипотечный продукт «Малоэтажное жилье» обеспечивает максимально благоприятные условия кредитования при покупке или строительстве жилья на территориях организованной комплексной малоэтажной застройки: квартиры, жилого дома с земельным участком, земельного участка под строительство на нем жилого дома.

На оплату первоначального взноса за жилье и для погашения задолженности по кредиту можно использовать средства материнского (семейного) капитала (табл. 4.6).

Основные условия предоставления кредита

Таблица 4.6

Первоначальный

взнос

Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком. Если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору

Процентная ставка

Первичный рынок жилья: 7,90%—11,00%, вторичный - 8,90%-12,70%.

Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов. Если заемщик имеет право на предоставление сразу нескольких вычетов, их величина суммируется

Максимальная сумма кредита

Определяется в зависимости от размера первоначального взноса (первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья) и региона нахождения приобретаемого жилья

Максимальный срок кредита

30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65 лет. При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65 лет старшим из заемщиков

Обеспечение по кредиту

Приобретаемый объект недвижимости: квартира, жилой дом с земельным участком, построенный по типовому проекту подрядной организацией, земельный участок для жилищного строительства с последующим залогом построенного на нем жилого дома

Соотношение

платеж/доход

Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)

Количество созаемщиков

Не более трех

Платежи по кредиту

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита

Мораторий на досрочное погашение

Отсутствует

Страхование

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).

Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%

Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов (табл. 4.7).

Таблица 4.7

Специальные вычеты из процентной ставки по кредиту

Основание для права на вычет

Размер

вычета,

%

Документы, подтверждающие вычет

I

2

3

Стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилья не превышает норматив, установленный Министерством регионального развития России для данного региона

0,5

На уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала

0,25

Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; копия заявления в Пенсионный фонд РФ о распоряжении средствами материнского капитала на оплату части стоимости жилого помещения; расписка о принятии заявления в Пенсионный фонд РФ; уведомление об удовлетворении заявления в Пенсионный фонд РФ

I

2

3

Заемщик — участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 гг.

0,25

Сертификат участника подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище», выданный органом местного самоуправления субъекта Российской Федерации по месту нахождения заемщика

Заемщик — владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»

0,25

Государственный жилищный сертификат, удостоверяющий право гражданина на получение социальной выплаты (жилищной субсидии,субсидии)для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета

Предметом ипотеки является жилье, приобретенное в рамках программы «Стимул»

0,25

Приобретение жилья осуществляется семьей, в которой два несовершеннолетних ребенка и более

0,25 (если в семье два несовершеннолетних ребенка)

Свидетельство о рождении каждого ребенка в семье, свидетельство о заключении брака, документы об усыновлении, соглашение об определении места жительства ребенка / решение суда об определении места жи- тельства ребенка

0,5 (если в семье три несовершеннолетних ребенка и более)

Вычет доступен тем заемщикам, которые не являются получателями материнского (семейного) капитала. По закону, право получения МСК не распространяется на родителей, чьи дети родились до 2007 г.

Переменная ставка. Ипотечный кредитный продукт «Переменная ставка» — это ипотечный кредит, размер процентной ставки по которому зависит от ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

В условиях регулярного снижения ставки рефинансирования Центрального банка РФ ставка по кредиту может быть ниже фиксированной ставки по стандартному продукту, что дает заемщику существенные преимущества при выплате кредита.

При выборе продукта «Переменная ставка» не придется дожидаться улучшения условий кредитования на рынке. Ежегодный пересмотр процентной ставки избавит от необходимости перекредитовываться, если на ипотечном рынке произойдет резкое снижение ставок.

Важной особенностью продукта «Переменная ставка» является наличие верхнего и нижнего пределов величины процентной ставки по кредиту (не менее 5 и не более 20% годовых). Это дает заемщику уверенность в том, что в случае резкого роста ставки рефинансирования Центрального банка РФ проценты по кредиту не превысят установленный уровень. Поскольку ипотечное кредитование охватывает долгосрочный период — до 30 лет, ограничение максимального и минимального значений ставки является надежным средством защиты от кризисных явлений.

Дополнительную защиту на случай резкого увеличения платежа по кредиту из-за повышения процентной ставки обеспечивает более строгое, чем обычно, ограничение размера ежемесячного платежа по кредиту относительно величины дохода заемщика (заемщиков). Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 35% его ежемесячного или совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке) (табл. 4.8).

Таблица 4.8

Основные условия предоставления кредита

Первоначальный взнос

Не менее 30% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком

Процентная ставка*

Первичный рынок жилья: 8,25—10,50%, вторичный - 8,40-12,20%

Максимальная сумма кредита

Определяется в зависимости от размера первоначального взноса (первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья) и региона нахождения приобретаемого жилья

Максимальный срок кредита

30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65 лет. При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65 лет старшим из заемщиков

Обеспечение по кредиту

Квартиры на вторичном и первичном рынках, включая жилые помещения на этапе строительства (по договору участия в долевом строительстве)

Количество созаемщиков

Не более трех

Платежи по кредиту

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита

Соотношение платеж/ доход

Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 35% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)

Платежи по кредиту

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита

Мораторий на досрочное погашение

Отсутствует

Страхование

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется пожеланию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%

* В таблице приведены значения ставки рефинансирования (выкупа у партнеров АИЖК) ипотечных кредитов. Величина процентной ставки по ипотечным кредитам (займам) для заемщиков устанавливается первичным кредитором — банком или региональным оператором, действующим по стандартам АИЖК, и может отличаться от указанных в таблице.

Залоговое жилье. Агентство разработало специальные условия для реализации залогового имущества, находящегося на балансе АИЖК, с привлечением возможностей ипотечного кредитования.

Ипотечный кредит предоставляется для приобретения квартир, комнат и жилых домов с земельным участком, принадлежащих АИЖК, при этом ставка кредитования составляет всего 3/4 ставки рефинансирования, установленной Банком России (при условии заключения заемщиком договора личного страхования).

На сегодняшний день при действующей ставке рефинансирования (Указание Банка России от 29.04.2011 г. № 2618-У «О размере ставки рефинансирования Банка России») ставка Агентства составляет 6% годовых, что является уникальным предложением для рынка ипотеки России.

Кроме привлекательных условий кредитования, Агентство гарантирует юридическую прозрачность сделки по приобретению жилья, находящегося на балансе АИЖК (табл. 4.9).

Специальные условия предоставления кредита

Таблица 4.9

Первоначальный

взнос

Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком

Срок кредита

До 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста

Обеспечение по кредиту

Приобретаемая квартира, комната или жилой дом

Минимальная сумма кредита

От 300 тыс. руб.

Максимальная сумма кредита

Не ограничена

Процентная ставка[2]

Процентная ставка по кредиту составляет 3/4 Действующей ставки рефинансирования Банка России при условии заключения заемщиком договора личного страхования. При отсутствии договора личного страхования процентная ставка составляет 3/4 ставки рефинансирования Банка России + 0,7%

Платежи по кредиту

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита

Соотношение пла- теж/доход

Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)

Количество созаемщиков

Не более трех

Мораторий на досрочное погашение

Отсутствует

Страхование

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости)

Контрольные вопросы

  • 1. Что такое «рефинансирование ипотечных кредитов»?
  • 2. Какую роль играли кредитные общества в схеме рефинансирования ипотеки в XIX в.?
  • 3. Какие механизмы рефинансирования ипотечных обязательств Вы можете назвать?
  • 4. Что такое «секьюритизация ипотечных кредитов»?
  • 5. Назовите способ рефинансирования ипотечных кредитов путем эмиссии ценных бумаг.
  • 6. Что такое «проплачиваемые облигации»?
  • 7. Что такое «облигации муниципального жилищного займа»?
  • 8. В чем заключается суть своповых операций на рынке ценных бумаг?
  • 9. Что такое «одношаговый и многошаговый своп»?
  • 10. С какой целью было создано АИЖК? Назовите его основные функции.
  • 11. Каковы выгоды банков от работы с АИЖК?
  • 12. Как АИЖК осуществляет рефинансирование ипотечных кредитов на стадии строительства жилых объектов?

  • [1] Для справки: сумма материнского (семейного) капитала с 01.01.2013 г. составляет 408 960 руб.
  • [2] В таблице приведены значения ставки рефинансирования (выкупа у партнеров АИЖК) ипотечных кредитов.
 
Посмотреть оригинал
Если Вы заметили ошибку в тексте выделите слово и нажмите Shift + Enter
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ ОРИГИНАЛ   След >
 

Популярные страницы