Факторы выбора мест размещения
При выборе мест размещения производственных систем необходимо учитывать следующие факторы, которые, в основном, определяются особенностями технологических процессов.
Место размещения клиентуры (поставщиков и потребителей). Оно определяется количеством, массой перевозимых сырья, исходных материальных ресурсов, готовой продукции и расстоянием их транспортировки. Производителям выгодно размещаться вблизи поставщиков исходных материалов и мест добычи сырья. Особенно, если они массивные, объемные или с малым сроком хранения. Например, металлургические комбинаты строят вблизи рудников, целлюлозные комбинаты — вблизи лесов, предприятия по переработке продукции сельского хозяйства — вблизи соответствующих предприятий и т.д. Так же важна для промышленных предприятий близость к потребителям в случаях высокой стоимости или длительности перевозки своей продукции, а для коммерческих предприятий и предприятий сферы обслуживания такое условие является практически обязательным.
Государственная и региональная политика, проводимая применительно к предполагаемым пунктам и объектам размещения. Например, предприятие может быть размещено в свободных экономических зонах или на территориях приоритетного развития, где действует льготный режим налогообложения и более мягкая тарифнотаможенная политика. Также центральные или местные власти могут серьезно менять привлекательность территории путем поощрения каких-либо конкретных отраслей или препятствования экологически опасным видам производства, например, ядерному, химическому и т.д. Поэтому необходимо ознакомится с особенностями местного законодательства и учесть возможность привлечения местных инвестиций.
Прямые и косвенные затраты. Используя этот фактор необходимо учитывать, что низкая заработная плата в регионе может сопровождаться низкой производительностью или качеством и наоборот. Кроме того, необходимо учесть местные налоги, социальные и пенсионные выплаты.
Транспортная доступность местности. При размещении предприятий, особенно распределительных центров, предпочтение следует отдавать участкам, расположенным на главных (магистральных) трассах. Следует также анализировать оснащенность территории другими видами транспорта, в том числе и общественного, от которого зависит доступность предприятий как для собственного персонала, так и для клиентов.
Потенциал сбыта. Он предусматривает структуру населения и соответствующую ей структуру потребления и покупательной способности. Большое значение имеет знание особенностей конкуренции в данной местности.
Природные условия. К ним относятся климат, рельеф местности, наличие и характер водоемов, возможность стихийных бедствий.
К другим факторам, имеющим значение для выбора мест размещения производственных систем, относятся производственная (операционная) политика предприятия, политическая стабильность, отношение общественности и населения, культурные различия коллектива и населения, ситуация на местном рынке рабочей силы, численность потенциальных работников, их квалификация, производительность и т.д.
Следует заметить, что существует фактор, которым не следует пользоваться при решении задачи размещения. Это личные предпочтения менеджера. Например, иногда менеджеры выбирают местность, где они выросли или когда-то отдыхали. Такой выбор априори не является плохим, но зачастую становится таким, так как его главный недостаток — низкая надежность вследствие отсутствия объективного анализа местности.
Анализ этих факторов помогает получить объективную оценку ситуации в местах возможного размещения и судить о величине ожидаемого дохода по вариантам размещения. Доход, главным образом, зависит от местоположения предприятия и находятся в тесной зависимости от контактов с потребителями. Так как затраты относительно стабильны для данного района размещения, критической является функция выручки, которая может меняться.
