Меню
Главная
Авторизация/Регистрация
 
Главная arrow Строительство arrow Градостроительство. Теория и практика

Жилые градостроительные образования

Виды жилых градостроительных образований и их особенности

Жилое градостроительное образование — благоустроенный и озелененный участок городской территории, застроенный преимущественно или исключительно жилыми домами, оборудованный автостоянками, рекреационными, физкультурными, хозяйственными площадками, другими объектами обслуживания проживающего населения.

Основными видами жилых градостроительных образований являются:

  • группа жилых домов — расположенные вблизи друг друга жилые дома, образующие планировочно и композиционно целостную группу, чаще всего вокруг дворового пространства, у группы могут отсутствовать четкие планировочные границы в виде улиц, проездов, оград и т. п.;
  • жилой комплекс — группа жилых домов с придомовыми территориями, включающая объекты повседневного обслуживания (магазины, кафе, рестораны, клубы, салоны красоты, спорзталы, плавательный бассейн, др.), а также помещения, сдаваемые в аренду под офисы, и другие функции;
  • жилой квартал — межуличное или примыкающее к улице пространство, не менее 60 % площади которого занято жилыми домами и придомовыми территориями (при площади до 5 га квартал считается малым, от 5 до 10 га — средней величины, более 10 га — большим);
  • жилой микрорайон — градостроительное жилое образование на 6— 20 тыс. жителей, в границах которого размещены школа, детские дошкольные учреждения, учреждения и предприятия повседневного и приближенного культурно-бытового обслуживания, коммунальные объекты, состав и вместимость которых рассчитаны на жителей микрорайона;
  • жилой район — градостроительное жилое образование на 30—70 тыс. жителей, в границах которого размещены жилые микрорайоны или кварталы, центр периодического обслуживания, районный парк, коммунальная зона, рассчитанные на жителей района.

По этажности застройка жилых градостроительных образований (жилая застройка) подразделяется на малоэтажную (1—3 этажа), среднеэтажную (4—5 этажей), многоэтажную (6—9 этажей) и повышенной этажности (более 10 этажей).

Малоэтажная жилая застройка в наибольшей степени комфортна для проживания. Однако она не позволяет экономически эффективно использовать ценные городские территории. Поэтому малоэтажные жилые градостроительные образования обычно размещаются в малых городских поселениях или на периферии и в пригородных зонах больших городов.

Жилая застройка средней этажности получила широкое распространение в градостроительной практике. Она сомасштабна человеку, позволяет создать здоровые и комфортные условия проживания горожан и при этом достаточно эффективно использовать ценные городские территории.

Жилая застройка многоэтажная и повышенной этажности существенно уступают по комфортности условий проживания населения малоэтажной и среднеэтажной жилой застройке.

По числу квартир в зданиях выделяют жилую застройку многоквартирную, одноквартирную отдельностоящую, блокированную.

По наличию приквартирных участков выделяют жилую застройку усадебную, безусадебную.

Селитебная территория — территория поселения, в пределах которой размещаются жилища, здания и сооружения общественного назначения, зеленые насаждения общего пользования, не вредные в экологическом отношении места приложения труда, а также транспортные и инженерно-технические сети и сооружения [29, 43].

 
Посмотреть оригинал
Если Вы заметили ошибку в тексте выделите слово и нажмите Shift + Enter
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ ОРИГИНАЛ   След >
 

Популярные страницы