Особенности стратегии и тактики использования площадей бизнес-инкубаторов

Проведенное исследование выявило, что в российских БИ предоставляют разные виды помещений в аренду малым предприятиям (табл. 4.1). Площади для МП являются основным товаром большинства российских БИ.«Бесстеновые» БИ стремятся стать классическими инкубаторами, однако пока не могут себе позволить «обзавестись» стенами.

Таблица 4.1

Эффективность использования помещений российских БИ

Виды помещений БИ

Наличие помещений (% числа ответов)

Среднее число помещений в одном БИ

Средний размер помещений, кв.м

Среднее число МП, арендующих данный вид помещений в одном БИ

Офисные

81,8

4,4

106,1

4,1

Конференц-

залы

81,8

4,4

106,1

4,1

Комнаты

переговоров

81,8

11,8

20,9

9,8

Отдельные

рабочие

места

63,6

1,3

122,7

5,0

Другие

помещения*

54,5

27,5

13,6

Складские

54,5

11,7

12,8

11,0

* Выставочные помещения, аудитории, учебные и дисплейные классы

Анализ эффективности использования площадей в российских БИ выявил, что ни одна из исследованных программ БИ не рассчитывает достичь окупаемости арендной составляющей процесса обслуживания МП раньше, чем на третий год работы. Основные причины: неправильное стратегическое планирование использования площадей, выбор помещений для БИ, ошибки в проектировании здания или оценке его стоимости. На основе проведенного анализа мировой и отечественной практики сформулированы основные задачи, которые необходимо решить при определении стратегии и тактики использования площадей БИ (рис 4.1).

 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ     След >