Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

• 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
• 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
• 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли- продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
• 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Комментарий_

Особый порядок предоставления жилых помещений в коммунальной квартире предусмотрен этой статьей. Он проявляется как в круге лиц, которым предоставляется освободившаяся комната, так и в самой процедуре предоставления. При отсутствии среди проживающих в коммунальной квартире граждан, имеющих право на предоставление освободившейся комнаты в коммунальной квартире, она будет предоставлена в общем порядке в соответствии с нормами ЖК лицам, находящимся на очереди по улучшению жилищных условий.

Процедура предоставления освободившихся комнат в такой квартире во всех случаях носит заявительный характер.

Проживающие в коммунальной квартире наниматели и собственники для предоставления им освободившейся комнаты должны обратиться в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления с письменным заявлением на предоставление данной комнаты (в зависимости от того, из состава какого жилого фонда будет осуществляться предоставление жилья).