Меню
Главная
Авторизация/Регистрация
 
Главная arrow Право arrow Договорное право

Договор подряда (общие положения)

В отличие от ранее рассмотренных договоров договор подряда направлен не на передачу вещи во владение и пользование другого лица, а на выполнение одной стороной работ с последующей передачей их результата другой стороне в собственность. От оказания услуг подряд отличается необходимостью наличия конечного овеществленного результата и заинтересованности заказчика, прежде всего, именно в этом результате, а не в самом процессе выполнения работ.

Правовое регулирование отношений в сфере подряда (выполнения работ) осуществляется ГК РФ, а в некоторых случаях также иными законами, в частности:

  • • Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;
  • • Законом РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» и др.

Понятие договора подряда. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК РФ).

Договор подряда является консенсуальным, возмездным, взаимным (двустороннебязывающим, синаллагматическим).

Виды договора подряда выделяются в зависимости от характера выполняемых работ и их цели, а также личности заказчика:

  • • бытовой подряд (заказчик — гражданин-потребитель);
  • • строительный подряд (выполнение строительных, отделочных и ремонтных работ);
  • • подряд на выполнение проектных и изыскательских работ;
  • • подрядные работы для государственных и муниципальных нужд (заказчик — государство или муниципальное образование в лице своих уполномоченных органов).

Предметом договора подряда являются работы по изготовлению новой вещи либо по переработке уже существующей вещи с передачей их овеществленного результата заказчику.

Форма договора подряда определяется общими правилами о форме сделок и форме договора. В то же время договоры строительного подряда и подряда для государственных или муниципальных нужд заключаются в письменной форме (это обусловлено особенностями указанных договоров, в частности необходимостью составления сметы или соблюдения формальной процедуры госзакупок).

Стороны договора подряда именуются заказчиком и подрядчиком. В предусмотренных законом случаях подрядчик должен иметь либо лицензию на право выполнения отдельных видов работ, либо допуск к производству работ, выданный саморегулируемой организацией (СРО), членом которой является указанный подрядчик.

Подрядные отношения могут выстраиваться по модели генерального подряда, при которой работа выполняется не самим подрядчиком (генеральным подрядчиком), а привлеченными им субподрядчиками (ст. 704 ГК РФ). По общему правилу привлечение субподрядчиков не требует согласия заказчика.

Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами п. 1 ст. 313 и ст. 403 ГК РФ, а перед субподрядчиком — ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда. Прямые правоотношения между заказчиком и субподрядчиком по общему правилу отсутствуют.

Таким образом, отношения генерального подряда возникают на основании как минимум двух самостоятельных договоров подряда: между заказчиком и генподрядчиком, а также между генподрядчиком и субподрядчиком.

Срок договора подряда является его существенным условием (ст. 708 ГК РФ). Если в договоре подряда не согласованы начальный и конечный сроки выполнения работ, то такой договор признается незаключенным.

Цена договора подряда может определяться различными способами, например, указанием единой фиксированной суммы за полный объем работ или составлением сметы работ, т.е. росписи отдельных видов работ и используемых материалов

Цена договора подряда по общему правилу включает в себя стоимость материалов (работа по умолчанию выполняется иждивением подрядчика) и прочие издержки подрядчика (ст. 704 ГК РФ).

Цена договора подряда может быть твердой (по умолчанию) или приблизительной.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Что касается твердой цены, то подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

Права и обязанности сторон договора подряда.

Права заказчика:

  • • проверять ход и качество работы, не вмешиваясь в деятельность подрядчика;
  • • отказаться в одностороннем порядке от договора, если подрядчик не приступает своевременно к работе или явно не успевает закончить работу в срок;
  • • отказаться от исполнения договора без объяснения мотивов, при этом полностью возместив подрядчику убытки в пределах цены договора;
  • • в случае неисполнения подрядчиком условий договора о качестве потребовать: безвозмездного устранения недостатков, либо соразмерного уменьшения цены, либо возмещения собственных расходов на устранение недостатков, а в случае существенности имеющихся недостатков — отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Права подрядчика:

  • • приостановить выполнение работ в случае нарушения заказчиком встречных обязанностей по договору;
  • • при уклонении заказчика от приемки работ по истечении одного месяца и после двукратного предупреждения продать результат работы, а выручку с вычетом причитающихся ему платежей внести на имя заказчика в депозит нотариуса или суда;
  • • при нарушении заказчиком условий договора об оплате удерживать результат работы.

Обязанности заказчика:

  • • своевременно предоставить материал (техническую документацию, оборудование и т.п.), если соответствующие обязанности возложены на него договором;
  • • оказывать предусмотренное договором содействие в выполнении работы;
  • • принять выполненную работу с участием подрядчика;
  • • оплатить работу в порядке, установленном договором.

Обязанности подрядчика:

  • • выполнить работу с соблюдением качества и сроков, установленных договором;
  • • использовать предоставленные заказчиком материалы экономно и расчетливо, после окончании работы предоставить отчет об израсходовании материалов и возвратить неиспользованные материалы заказчика;
  • • проверять пригодность для выполнения работ предоставляемых заказчиком материалов;
  • • отвечать за сохранность материалов заказчика;
  • • вместе с результатом работы передать заказчику информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования результатов работы.

Особенности отдельных видов договора подряда.

  • 1. Договор бытового подряда — договор, в соответствии с которым подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (ст. 426 ГК РФ). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК РФ, применяются законодательство о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. Существенным условием договора бытового подряда, помимо предмета и сроков выполнения работы, является цена.
  • 2. Договор строительного подряда — договор, в соответствии с которым подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (ст. 740 ГК РФ).

По договору строительного подряда заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Кроме того, заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги (ст. 747 ГК РФ).

Согласно ст. 743 ГК РФ составной частью договора строительного подряда, помимо сметы, является техническая документация (например, рабочая проектная документация).

  • 3. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ — договор, в соответствии с которым подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК РФ). При этом заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком (ст. 759 ГК РФ).
  • 4. Договор на выполнение работ для государственных или муниципальных нужд именуется государственным или муниципальным контрактом на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

Соответствующий контракт заключается в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Контракт должен содержать условия об объеме и о стоимости подлежащей выполнению работы, сроках ее начала и окончания, размере и порядке финансирования и оплаты работ, способах обеспечения исполнения обязательств сторон (существенные условия договора).

 
Посмотреть оригинал
Если Вы заметили ошибку в тексте выделите слово и нажмите Shift + Enter
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ ОРИГИНАЛ   След >
 

Популярные страницы