Меню
Главная
Авторизация/Регистрация
 
Главная arrow Экономика arrow Инвестиции. Организация, управление, финансирование

Заключение по результатам экспертизы инвестиционного проекта строительства объектов жилищно-гражданского и общественного назначения

Основные требования по составу и содержанию экспертного заключения по проектам строительства объектов жилищно-гражданского и общественного назначения оформляются следующим образом.

  • 1. Наименование объекта и его местонахождение.
  • 2. Заказчик проекта.
  • 3. Инвестор, источники финансирования.
  • 4. Генпроектировщик, наличие лицензии на проектные работы.
  • 5. Подрядная строительная организация.
  • 6. Основания для разработки — задание на проектирование, государственные программы, проекты застройки микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов и жилых групп.
  • 7. Основные данные и принятые решения (по проекту строительства, возвращаемому на доработку, излагаются в минимально необходимом объеме, обосновывающем замечания и предложения п. 19 данного заключения. По проекту строительства, рассматриваемому повторно — излагаются с учетом изменений и дополнений, внесенных по замечаниям и предложениям экспертизы.).
  • 8. Хозяйственная необходимость и целесообразность строительства:
    • • назначение объекта, ожидаемый в результате строительства социальный эффект;
    • • мощность (вместимость) и функциональная структура объекта.
  • 9. Характеристика участка строительства:
    • • краткая характеристика рекомендуемого для строительства участка по размерам, расположению в инфраструктуре населенного пункта, транспортной доступности, рельефу, инженерно-геологическим, гидрологическим и экологическим условиям, наличию подземных и наземных сооружений и коммуникаций на площадке строительства;
    • • варианты размещения объекта, результаты сравнительного анализа (при отсутствии данного объекта в утвержденной градостроительной документации), согласование с органами Госнадзора.
  • 10. Решение генплана объекта:
    • • зонирование территории, организация переходных и транспортных потоков, размещение зданий и взаимосвязь на площадке, увязка предлагаемых решений с окружающей застройкой;
    • • инженерная подготовка территории, ее благоустройство и озеленение, использование существующего рельефа, формирование доступной для инвалидов среды жизнедеятельности;
    • • основные показатели по генплану.
  • 11. Объемно-пространственные, архитектурно-планировочные и конструктивные решения:
    • • варианты градостроительной и объемно-планировочных решений, их сравнительный анализ;
    • • этажность, общая площадь, строительный объем;
    • • краткая характеристика конструктивных решений, решение по фундаментам;
    • • обеспечение прочности и устойчивости зданий и сооружений;
    • • соответствие архитектурно-планировочных решений уровню комфортности и функциональному назначению объекта, формирование доступной для инвалидов среды жизнедеятельности;
    • • выразительность по фасадам;
    • • применяемые отделочные материалы;
    • • решения по интерьерам, естественному освещению помещений и коридоров, художественному оформлению.
  • 12. Технологические решения:
    • • состав и площади запроектированных помещений и служб;
    • • общая характеристика основного технологического оснащения зданий;
    • • мероприятия по соблюдению нормативных и технических требований государственного надзора и инспекций по обеспечению санитарно-гигиенического режима и безопасной работы в помещениях, отдельных службах, территориях и зданиях проектируемого объекта.
  • 13. Инженерное обеспечение:
    • • отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, холодоснабжение, слаботочные устройства, автоматика, газоснабжение, другие инженерные системы.
  • 14. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны (ГО):
    • • характеристика инженерно-технических мероприятий ГО, использование помещений ГО в обычных условиях хозяйственной деятельности.
  • 15. Охрана окружающей среды:
    • • общая характеристика экологической ситуации на площадке строительства;
    • • решение вопросов очистки, уничтожения и утилизации образующихся выбросов и отходов, использования и рекультивации земель;
    • • мероприятия по защите от шума, электромагнитных излучений, радиоактивного загрязнения и других вредных факторов.
  • 16. Противопожарные мероприятия:
    • • решение по пожарной безопасности и обеспечению надежности эвакуации людей в экстремальных условиях.
  • 17. Организация строительства:
    • • объемы строительно-монтажных работ;
    • • потребность в строительных материалах, механизмах и транспортных средствах;
    • • трудоемкость и сроки строительства объекта;
    • • очередность строительства, пусковые комплексы.
  • 18. Стоимость строительства.
  • 19. Замечания и предложения по принятым решениям и результатам экспертизы:
    • • соответствие заданию на проектирование, государственным программам, проектам застройки микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов и жилых групп;
    • • оценка состава и комплексности представленных материалов, полноты и качества инженерных изысканий;
    • • оценка всех разделов проектной документации, изложенных в пп. 7—18 данного заключения;
    • • предложения по повышению экономической эффективности, эксплуатационной надежности, уровня комфортности за счет совершенствования технических решений и их результативность;
    • • изменение (уменьшение, увеличение) стоимости строительства, продолжительности строительства, уменьшение расхода потребляемых топливно-энергетических ресурсов, трудозатрат в строительстве, расхода основных строительных материалов (проката, цемента, лесоматериалов и др.).
  • 20. Выводы. Общие выводы о целесообразности строительства объекта и условиях его реализации. С учетом оценки качества проекта строительства в целом и внесенных в процессе экспертизы изменений и дополнений проект рекомендуется к утверждению (приводятся технико-экономические показатели, состав которых определяется в зависимости от функционального назначения объекта), отклоняется или возвращается на доработку.

При выявлении в результате экспертизы грубых нарушений нормативных требований, которые могут повлечь за собой снижение или потерю прочности и устойчивости зданий и сооружений либо создать иные аварийные ситуации, экспертным органом вносится предложение о применении в установленном порядке к организациям — разработчикам проектной документации аннулирования или приостановления действия выданных лицензий.

Заключение утверждается руководителем экспертного органа или направляется в утверждающую инстанцию.

При проведении совместной экспертизы заключение утверждается руководством экспертных органов, участвующих в рассмотрении проекта строительства.

 
Посмотреть оригинал
Если Вы заметили ошибку в тексте выделите слово и нажмите Shift + Enter
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ ОРИГИНАЛ   След >
 

Популярные страницы