Порядок исчисления налога.

Налог на имущество физических лиц в отличие от большинства действующих в России налогов исчисляется не самим налогоплательщиком, а налоговым органом по месту нахождения объектов налогообложения. При этом налоговый орган обязан выписать платежное извещение и вручить его плательщику налога. В том случае, когда физическое лицо не проживает по месту нахождения строения, помещения, сооружения, платежное извещение на уплату исчисленного налога направляется в налоговый орган по месту жительства физического лица для взыскания налога. Налоговые органы, исчислившие налог, обязаны вручить гражданам платежные извещения на уплату указанного налога не позднее 1 августа.

Налог исчисляется на основании данных инвентаризационной стоимости объектов налогообложения по состоянию на 1 января каждого года.

Если у налогоплательщика в собственности имеется несколько строений, помещений и сооружений и они находятся на территории одного представительного органа местного самоуправления, который установил по всем объектам единую ставку налога, то налог исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости этих объектов.

Пример. Гражданин Н.К. Миляев имеет на правах собственности на территории г. Подольска Московской области жилое помещение инвентаризационной стоимостью 300 тыс. руб. и садовый домик на правах долевого участия (50%) с супругой Е.Ф. Миляевой (50%) инвентаризационной стоимостью 100 тыс. руб.

Представительным органом местного самоуправления установлены единые ставки налога по всем объектам недвижимости в пределах максимального уровня, предусмотренного федеральным законодательством. По согласованию супругов налог на имущество по садовому домику уплачивает Н.К. Миляев.

В данном случае общая сумма налога на имущество по двум объектам составит: 1200 руб. (300 тыс.руб. +100 тыс. руб.) х 0,3%.

В случае нахождения в собственности налогоплательщика нескольких строений, помещений и сооружений и если они находятся на территории одного представительного органа местного самоуправления, который установил различные ставки налога в зависимости от типа их использования (жилого и нежилого назначения, используемые для личных или коммерческих целей и т.п.) или иных критериев, то налог исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости каждого типа объекта.

Пример. Гражданка Н.И. Терентьева имеет на территории г. Климовска Московской области в собственности приватизированную квартиру инвентаризационной стоимостью 250 тыс. руб. и нежилое помещение инвентаризационной стоимостью 310 тыс. руб.

Представительным органом местного самоуправления установлены различные ставки налога в зависимости от типа имущества в следующих размерах: до 300 тыс. руб. — 0,1%; от 300 тыс. до 500 тыс. руб. — 0,3%.

В данном случае общая сумма налога на имущество по двум объектам составит

1180 руб. = (250 тыс. руб. х 0,1:100) + (310 тыс. руб. х 0,3:100).

 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ     След >