Имущественные налоговые вычеты (Ст. 220 Налогового кодекса РФ)

А. По доходам от продажи имущества

I группа имущества:

жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики, земельные участки, доли в указанном имуществе

II группа имущества:

прочее имущество

Имущество находится в собственности менее 3 лет

Налоговый вычет предоставляется в суммах, полученных от продажи имущества, но не превышающих 1 млн руб., или в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (выбор осуществляется нало- гопл ател ьщи ком)

Налоговый вычет предоставляется в суммах, полученных от продажи имущества, но не превышающих 125 000 руб., или в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (выбор осуществляется налогоплательщиком)

Имущество находится в собственности 3 года и более

Налоговый вычет предоставляется в суммах, полученных налогоплательщиком при продаже имущества

III группа имущества:

• доля в уставном капитале.

Частное условие предоставления:

• налоговый вычет предоставляется только в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов — первоначального и дополнительного взноса или затрат на покупку доли у прежнего владельца и не зависит от срока владения долей в уставном капитале и ее рыночной стоимости.

Общее условие предоставления:

вычет предоставляется только при подаче налогоплательщиком — физическим лицом налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода

Б. По расходам на приобретение (строительство) квартиры или жилого дома

Приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме

Строительство жилого дома или приобретение дома или доли (долей) в нем

Общие условия предоставления:

  • • расходы должны быть фактически осуществлены налогоплательщиком, претендующим на получение вычета;
  • • общий размер вычета не может превышать 2 млн руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам или кредитам;
  • • повторное предоставление имущественного налогового вычета, связанного с приобретением (строительством) жилья, не допускается законодательством;
  • • не использованный в налоговом периоде имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилья, может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования;
  • • по выбору налогоплательщика налоговый вычет может быть предоставлен налоговым органом или налоговым агентом при предъявлении налогоплательщиком подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом

Окончание прил. 4

В фактические расходы включаются:

Приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме

Строительство жилого дома или приобретение дома или доли (долей) в нем

  • • расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
  • • расходы на приобретение отделочных материалов;
  • • расходы, связанные с отделкой квартиры.

Частное условие:

• принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре указано приобретение не завершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в ней

  • • расходы на разработку проектносметной документации;
  • • расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
  • • расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
  • • расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
  • • расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Частное условие:

принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома возможно в том случае, если в договоре указано приобретение не завершенного строительством жилого дома без отделки или доли (долей) в нем

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет документы:

  • • договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме;
  • • акт о передаче квартиры, доли (долей) в ней налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней

• документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем

Приложение № 5.

 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ     След >