Договор лизинга.

Особенность оформления отношений в данной сфере состоит в том, что применяется совокупность договоров, необходимых для реализации отношений между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга. Это обязательные договоры (лизинг и купляпродажа) и сопутствующие договоры (привлечение денежных средств, залог, банковская гарантия, поручительство, цессия, перевод долга и т. д.).

Центральный среди указанных договоров — это договор лизинга, который является одной из разновидностей договора аренды. Помимо ст. 665—670 ГК РФ отношения, возникающие в связи с заключением договора лизинга, регулируются Федеральным законом от 29.10.1998 № 164-ФЗ “О лизинге”. Это договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее — лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем (ст. 2 Закона о лизинге).

Согласно ст. 17 Федерального закона “О лизинге” арендодатель обязан предоставить арендатору имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению имущества. Предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и др.), если иное не предусмотрено договором лизинга.

В договоре лизинга определяется тип лизинговых отношений, а также следующие важные положения:

  • • данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга;
  • • объем передаваемых прав собственности;
  • • наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга;
  • • указание срока действия предмета лизинга;
  • • порядок балансового учета предмета лизинга;
  • • порядок содержания и ремонта предмета лизинга;
  • • перечень дополнительных услуг, предоставленных лизингодателем на основании договора комплексного лизинга;
  • • указание общей суммы договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя;
  • • порядок расчетов (график платежей);
  • • определение обязанности лизингодателя или лизингополучателя застраховать предмет лизинга от связанных с договором лизинга рисков, если иное не предусмотрено договором.

По общему правилу ст. 665 ГК РФ выбор предмета аренды и продавца осуществляет арендатор, однако договором может быть предусмотрено осуществление этих действий арендодателем. Договор квалифицируется как договор лизинга, если он содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на наличие передачи предмета лизинга арендатору. Иные требования к содержанию договора лизинга установлены в ст. 15 Федерального закона “О лизинге”.

Поскольку согласно п. 1 ст. 668 ГК РФ предмет аренды передается продавцом непосредственно арендатору, а кроме того, согласно п. 1 ст. 670 ГК РФ арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, ст. 667 ГК РФ возлагает на последнего обязанность уведомления продавца о личности арендатора. Неисполнение этой обязанности возлагает на арендодателя обязанность возместить убытки, могущие возникнуть вследствие этого как у арендатора, так и у продавца.

По общему правилу место исполнения обязанности по передаче имущества арендатору определяется местом нахождения последнего.

 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ     След >