Меню
Главная
Авторизация/Регистрация
 
Главная arrow Менеджмент arrow Управление в развитии недвижимости

РАСЧЕТ ПЕРИОДА ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА

Расчет простого периода окупаемости проекта

Расчет дисконтированного периода окупаемости проекта

Данные периоды окупаемости необходимо показать на графике жизненного цикла проекта (рис.3.3).

Расчет нормативного периода окупаемости проекта

(Рассчитан по коэффициенту дисконтирования 11%)

Ток =д?скТ=446? < Ск°рм = 9,09 года, т. е. полученные сроки окупаемости ниже нормативного. Следовательно, проект можно принять к реализации.

Расчет уровня рентабельности инвестиций без дисконтирования мтт 70 + 215 + 410 + 55 780 1<МЧ1ГГ

ИД =-= 1,84 > 1. Проект принимается к реализации.

Расчет уровня рентабельности инвестиций с дисконтированием финансовых потоков 464 75

ИД =--— = 1,32 > 1. Проект принимается к реализации.

351,8

РАСЧЕТ ВНУТРЕННЕЙ НОРМЫ ДОХОДНОСТИ

Для расчета внутренней нормы доходности (ВИД) используем метод последовательных подстановок, подбирая значение дисконта близкого к нулевому значению ЧДД.

Окончательное значение ВИД

Полученное значение ВИД выше требуемого (20%), следовательно, инвестиционный проект эффективен и его можно принять к реализации.

Таким образом,

  • 1. ЧДД проекта равен 112,95, то есть величина положительная. Следовательно проект принимается к реализации.
  • 2. Расчет периодов окупаемости проекта показал, что

Ток =д?ск=44653 < СГ = 9,09 года, то есть полученные сроки окупаемости ниже нормативного. Следовательно, проект можно принять к реализации.

3. Расчет уровня рентабельности инвестиций показал, что ИД = 1,84> 1 Проект принимается к реализации.

ИД = 1,32> 1 Проект принимается к реализации.

4. Полученное значение ВИД выше требуемого (20%), следовательно инвестиционный проект эффективен и его можно принять к реализации.

Контрольные вопросы

  • 1. Дать определение периода окупаемости проекта.
  • 2. Какой период окупаемости проекта больше, протой или дисконтированный?
  • 3. Дать определение показателя ЧДД.
  • 4. Показать правило перехода от простых бухгалтерских показателей дохода к чистым дисконтированным.
  • 5. Что такое рентабельность проекта (индекс доходности). Как расчитываются эти показатели?
  • 6. В чем экономический смысл показателя ИД?
  • 7. Порядок расчета показателя ВИД.
  • 8. Как графически найти показатель ВИД?
  • 9. Как необходимо ранжировать инвестиционные проекты по совокупности показателей ВИД и ЧДД ?
  • 10. Как определяется ставка дисконтирования?
  • 11. В чем экономический смысл коэффициента дисконтирования?
  • 12. Каким образом дисконтируются денежные потоки?
  • 13. Порядок расчета нормативного срока периода окупаемости.
  • 14. Показать пример развития инвестиционного проекта по жизненному циклу результатов и затрат. Продемонстрировать эффективность.
 
Посмотреть оригинал
Если Вы заметили ошибку в тексте выделите слово и нажмите Shift + Enter
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ ОРИГИНАЛ   След >
 

Популярные страницы