ОБЩЕЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ВЫВОДЫ О НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНЫХ ВАРИАНТАХ РАЗВИТИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ

Вывод о наиболее эффективных вариантах реконструкции объекта недвижимости производится на основе сравнительного анализа изменения текущей стоимости кассовых поступлений по каждому из вариантов на основе графического анализа ситуаций оценки, приведенного на рис. 4.1.

График выбора эффективных управленческих решений по вариантам развития объекта недвижимости при их реконструкции по текущей стоимости кассовых

Рис. 4.1. График выбора эффективных управленческих решений по вариантам развития объекта недвижимости при их реконструкции по текущей стоимости кассовых

поступлений

Как видно их расчетов и графика, наиболее эффективным является вариант С, так как ВНД проекта является максимальным (46,04%).

Контрольные вопросы

  • 1. Как рассчитываются доходы от аренды?
  • 2. Виды функциональных затрат.
  • 3. Что такое амортизационные отчисления?
  • 4. Как определить затраты на строительство и реконструкцию? Какие документы подтверждают их?
  • 5. Какой период владения объектов недвижимости в расчетах?
  • 6. Где используются в расчетах затраты на содержание объекта?
  • 7. Почему объекты недвижимости в расчетах продаются в конце расчетного периода владения?
  • 8. Как определить цену продажи недвижимости?
  • 10. По каким показателям определяют лучший вариант развития недвижимости в процессе реконструкции?
  • 11. Как рассчитывалась рентабельность инвестиционных проектов развития недвижимости в реконструкции?
 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ     След >