Характеристика основных типов договоров

В хозяйственной практике заключают договоры различных типов. Предмет договора может быть разнообразным, и именно он определяет содержание прав и обязанностей сторон. В качестве основы для заключения сделок обычно используют типовые формы договоров. Выделяют следующие основные типы договоров:

  • • учредительный договор;
  • • договор купли-продажи;
  • • договор имущественного найма;
  • • договор аренды;
  • • договор лизинга;
  • • договор подряда;
  • • договор о кооперации;
  • • договор о создании консорциума;
  • • договор поручения;
  • • договор комиссии;
  • • агентский договор;
  • • договор об исключительной продаже товаров;
  • • договор о франчайзинге;
  • • договор о факторинге;
  • • договор хранения;
  • • договор о создании совместного (смешанного) предприятия;
  • • договор проектного финансирования.

Сам перечень наименований договоров свидетельствует, что договорные отношения образуют основу всех видов и типов хозяйственной (предпринимательской) деятельности. Поэтому с учетом вида осуществляемой деятельности руководитель должен уметь заключать те виды договоров, без которых нельзя организовать работу предприятия. Однако есть такие виды договоров (банковского счета, кредитный договор, страхования и некоторые другие), которые должны заключать большинство руководителей независимо от вида деятельности. Рассмотрим более подробно некоторые типы договоров.

Договор купли-продажи — соглашение между сторонами, в соответствии с которым одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К отдельным видам договора купли-продажи относятся: договор розничной купли-продажи, договоры о поставке товаров, о поставке товаров для государственных нужд, о контрактации, продаже недвижимости, продаже предприятия.

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые объекты, предусмотренные ГК РФ. Договор может быть заключен как на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товара, который будет приобретен продавцом в будущем. В договоре должно быть определено количество, наименование и цена единицы товара, а также зафиксированы сведения о количестве товара в соответствующих единицах или в денежном выражении, об» ассортименте (наборе товара по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам), о качестве товара, его комплектности, о таре и упаковке и иные сведения. В договоре могут быть предусмотрены различные формы оплаты товара: до передачи продавцом товара покупателю, после нее, продажа в кредит, оплата в рассрочку. Договор купли-продажи признается заключенным с условием исполнения его к строго определенному сроку, он устанавливает ответственность продавца за неисполнение положений договора.

Договор розничной купли-продажи — договор, в соответствии с которым продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного пользования, не связанного с предпринимательством. Договор считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. До заключения договора покупатель имеет право осмотреть товар, потребовать проверить в его присутствии свойства или продемонстрировать использование товара, если это не исключено ввиду характера товара. Продавец обязан предоставить покупателю всю необходимую и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже. Покупатель имеет право в течение 14 дней с момента передачи ему непродовольственного товара (если более длительный срок не объявлен продавцом) обменять купленный товар в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар других размеров, формата, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом.

Договор поставки — договор, в соответствии с которым поставщик обязуется передавать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним, иным подобным использованием. Договор поставки заключается в письменной форме. В договоре поставки устанавливается по согласованию сторон количество поставляемых товаров, их ассортимент, качество товаров, комплектность товара, цена товара, ответственность сторон, порядок и сроки поставки товаров и другие обязательные сведения, установленные законом, иными правовыми актами.

Поставка товара в течение срока действия договора может осуществляться отдельными партиями в установленные сроки или равномерными партиями помесячно. Наряду с установлением периодов поставки товаров в договоре может быть определен график поставки (суточный, декадный и т. д.). Поставщик осуществляет поставку путем отгрузки (передачи) товаров покупателю, выступающему стороной договора, или лицу, указанному в договоре в качестве получателя. Доставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки на определенных в договоре поставки условиях. Если в договоре не установлен вид транспорта, то право его выбора или определения условий доставки товаров принадлежит поставщику

Товары должны поставляться в предусмотренном договором поставки ассортименте. Договором поставки устанавливаются порядок и формы расчета покупателя за полученные товары. Гражданское законодательство определяет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора. Так, поставщик обязан уплатить покупателю неустойку за недоставку или просрочку поставки товаров (в соответствии с законом или договором поставки) до фактического исполнения обязательства; поставщик обязан восполнить недопоставленное количество товаров в следующем периоде. Договор поставки может быть изменен или расторгнут с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора, если иной срок не предусмотрен договором поставки.

Договор подряда — соглашение между сторонами, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Гражданским кодексом устанавливаются следующие виды договора подряда: бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательных работ, подрядные работы для государственных нужд. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на исполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Для выполнения предусмотренных в договоре работ подрядчик может привлечь к исполнению своих обязательств других лиц — субподрядчиков, выступая таким образом ответственным посредником между ними и заказчиком.

Договор подряда определяет начальный и конечный сроки выполнения работы, ее цену, порядок оплаты и качество, гарантии и ответственность сторон (заказчика и подрядчика) за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.

Договор займа — договор, в соответствии с которым одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой (заемщику) деньги или иные вещи, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или другой документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной суммы или определенного количества вещей. В договоре могут содержаться специально оговоренные условия выплаты заимодавцу процентов. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется процентной ставкой, существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавец — юридическое лицо, то в месте его нахождения, ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день возврата заемщиком займа или его соответствующей части. Договор устанавливает срок и порядок, в соответствии с которыми заемщик обязан возвратить полученную сумму займа (если срок возврата договором не установлен или не определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней).

Кредитный договор — соглашение, по которому банк или иная кредитная организации (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику (предпринимателю) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме — несоблюдение письменной формы влечет за собой его недействительность. Все правила и положения, регулирующие договор займа, применяются к правилам, регулирующим кредитный договор. Кредитный договор считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств (кредита). Заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в порядке и в срок, предусмотренные кредитным договором. Сумма кредита считается возвращенной в момент зачисления соответствующих денежных средств на банковский счет кредитора, она может быть возвращена заемщиком досрочно. При получении целевого кредита заемщик обязан обеспечить возможность кредитору осуществлять контроль над целевым использованием суммы кредита.

 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ     След >