Меню
Главная
Авторизация/Регистрация
 
Главная arrow Строительство arrow Инновации в строительстве: организация и управление

Календарный план инвестиционного строительного проекта

Календарный план инвестиционного строительного проекта (ИСП) разрабатывается при отсутствии проектной документации, когда только принципиально определен состав будущего проекта.

В этих условиях цель календарного плана - разработать предварительные решения по организации будущего строительства, смоделировать возможные варианты организации строительства, обосновать сроки выполнения предпроектной и проектной подготовки проекта, строительства входящих в него комплексов, последовательность возведения объектов, необходимые объемы финансирования по периодам строительства, сроки и очередность выдачи проектной документации. Разработанный предварительный календарный план в последующем, по мере поступления проектной документации, конкретизации условий строительства, будет уточняться, детализироваться.

В основу календарного плана закладываются разработанные предварительно общие принципы организации строительства комплекса. Как правило, комплекс разбивается на относительно самостоятельные узлы, связанные между собой технологическими, организационными и временными зависимостями.

Такое членение позволяет: сгруппировать объекты для целей планирования и управления их строительством по территориальному и технологическому принципам; создать четкую систему планирования и управления строительством; комплектования объектов ресурсами; обеспечить максимальное совмещение работ между узлами и внутри них за счет организации поточного строительства; обосновать возможные сроки строительства комплекса; последовательность возведения объектов; необходимые объемы финансирования по периодам строительства; сроки и очередность выдачи проектной документации.

Продолжительности строительства объектов комплекса определяются по СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений», МДС 12-43.2008 «Нормирование продолжительности строительства зданий и сооружений» или на основе объектов-аналогов.

Эти нормы предназначены для определения максимально допустимой продолжительности строительства новых и расширения действующих предприятий, их очередей, пусковых комплексов, сооружений и зданий (в дальнейшем - «объектов») производственного и непроизводственного назначения всех отраслей народного хозяйства при планировании капитального строительства, разработке технико-экономических обоснований (расчетов) и проектов организации строительства (п. 1 общей части СНиП 1.04.03-85*).

Нормы устанавливают продолжительность: строительства объектов комплекса, подготовительного периода, монтажа оборудования, включая индивидуальные испытания, комплексное опробование и необходимые пусконаладочные работы (п. 3 общей части СНиП 1.04.03-85*).

При этом следует иметь в виду, что указанные выше нормы являются максимально допустимыми.

Разработанный в первом приближении календарный план реализации инвестиционного строительного проекта является основой для дальнейшей его доработки:

на этапе формирования конкурсной документации для участия строительных организаций в торгах;

по мере разработки проектной документации;

на стадии подготовки строительного производства в составе ПОС, ПОР, ППР;

на стадии оперативного управления строительством.

На основе разработанного календарного плана определяются очередность и сроки разработки проектной документации. На его основе ведутся переговоры с возможными участниками реализации проекта.

 
Посмотреть оригинал
Если Вы заметили ошибку в тексте выделите слово и нажмите Shift + Enter
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ ОРИГИНАЛ   След >
 
Популярные страницы