ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА ТОРГАХ И БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, как правило, на торгах, проводимых в форме аукционов (ст. 39.3 ЗК РФ). Без проведения торгов осуществляется продажа: • земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым заключен соответствующий договор; • земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, членам этой организации;

  • • земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, членам этой организации; • земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой организации;
  • • земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу, и т.д.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном: Правительством РФ, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта РФ, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ     След >