Особенности национального и регионального рынка гостиничных услуг

Российская Федерация обладает высоким туристско- рекреационным потенциалом, на ее территории сосредоточены уникальные природные и рекреационные ресурсы, объекты национального и мирового культурного и исторического наследия, проходят важные экономические, спортивные и культурные события. Во многих регионах представлен широкий спектр потенциально привлекательных туристских объектов, развитие которых невозможно без создания всех видов базовой инфраструктуры.

Однако туристский потенциал страны используется далеко не в полной мере. В 2009 году Российскую Федерацию посетили 21,3 млн. иностранных граждан, из которых около 15 процентов прибыли с туристскими целями, тогда как согласно прогнозу Всемирной туристской организации Россия при соответствующем уровне развития туристской инфраструктуры способна принимать в год до 40 млн. иностранных туристов. Потенциально к 2020 году Российская Федерация может войти в первую десятку самых популярных стран, посещаемых туристами.

Наличие разнообразных туристско-рекреационных активов страны позволяет развивать практически все виды туризма. На территории Российской Федерации сложились как традиционные туристские центры со специализацией на определенном виде туризма (гг. Москва, Санкт-Петербург), так и признанные межрегиональные продукты и маршруты (Золотое Кольцо, круизы по реке Волге).

Пляжный туризм является одним из самых популярных видов отдыха у россиян. По экспертным оценкам, 38% российских туристов предпочитают отдыхать на Черноморском и Азовском побережьях (Южный федеральный округ), а также на Балтийском побережье (Северо-Западный федеральный округ) и пляжах Японского моря (Дальневосточный федеральный округ). Перспективными регионами с точки зрения развития этого вида туризма являются регионы Южного федерального округа.

В России более 2000 км теплых морских побережий, но из них благоустроена и пригодна для пляжного отдыха лишь 1/3 часть. В 2009 году на российских пляжных курортах отдохнуло порядка 13,5 млн. туристов. При соответствующем развитии такого вида туризма перспективные с этой точки зрения регионы Российской Федерации смогут принимать на пляжный отдых дополнительно более 12 млн. туристов в год.

Историко-культурное наследие России является важнейшим конкурентным преимуществом туристской отрасли страны. На поездки с культурно-познавательными целями приходится около 20 процентов внутреннего турпотока. Центральный и Северо-Западный федеральные округа — это центры культурно-познавательного туризма страны. В 2009 году количество туристов, совершивших путешествия с культурно-познавательными целями, составило около 7,1 млн. человек.

Большие потенциальные возможности для развития этого направления есть в отдельных регионах Южного, Приволжского, Сибирско- 56

го и Дальневосточного федеральных округов. Однако неудовлетворительное состояние дорожно-транспортной и другой туристской инфраструктуры большинства перспективных с точки зрения культурнопознавательного туризма регионов указанных федеральных округов является сдерживающим фактором для формирования современного конкурентоспособного туристского продукта.

Развитие такого вида туризма позволит привлечь дополнительно более 6 млн. российских и иностранных туристов ежегодно.

Особый интерес для России представляет развитие делового туризма. В настоящее время около 70 процентов общего объема поездок с деловыми целями приходится на Центральный и Северо-Западный федеральные округа. В то же время постоянно растет деловая активность других федеральных округов и количество их контактов с зарубежными странами.

Общее экономическое развитие, строительство новых и модернизация существующих предприятий в различных отраслях экономики, интенсивный приход на российский рынок иностранных компаний будут определять дальнейший рост делового туризма в большинстве городов-мегаполисов, что потребует строительства современных бизнес- и конгресс-центров, увеличение выставочных площадей.

Потенциальный ежегодный дополнительный спрос на данный вид туризма составляет более 5 млн. человек.

Помимо этого, в России существует большой потенциал для развития активного туризма (горнолыжный, пешеходный, водный, горный, велотуризм, парусный, конный). В то время как одни регионы Южного, Северо-Кавказского, Уральского, Сибирского, Приволжского и Дальневосточного федеральных округов на сегодняшний день уже являются крупными горнолыжными курортами, другие обладают большими перспективами с точки зрения развития активного туризма. Темпы развития этого направления очень высоки, что позволяет прогнозировать дальнейшее активное развитие как горнолыжного, так и других видов активного туризма.

Потенциальное увеличение количества туристов, увлекающихся такими видами туризма оценивается в 2,5 млн. человек ежегодно.

Традиционно высоким спросом пользуется в нашей стране оздоровительный туризм, который является наиболее значимым для сохранения здоровья, повышения уровня и качества жизни граждан. Поддерживаются и развиваются традиции лечебно-оздоровительных методик в ряде регионов Южного и Северо-Кавказского федеральных округов, в которых имеются для этого уникальные природно- климатические ресурсы. Перспективными для развития этого вида туризма также являются регионы Приволжского федерального округа.

Природные лечебные ресурсы страны потенциально могут обеспечить услугами оздоровления дополнительно более 2 млн. россиян в год.

Богатое природное и культурное наследие, разнообразие флоры и фауны нашей страны представляют уникальные возможности для развития экологического туризма. Пока доля экологического туризма в общей структуре российского туристского рынка составляет всего около 1 процента. Серьезным ограничением для развития такого вида туризма является высокая чувствительность многих экосистем России к антропогенным воздействиям.

Основные регионы развития экологического туризма в России сосредоточены в Дальневосточном, Приволжском, Уральском, Северо- Западном, Северо-Кавказском и Южном федеральных округах.

Большие возможности в этом направлении имеются в Центральном и Сибирском федеральных округах.

При создании и улучшении условий для развития экологического туризма в перспективных регионах (в том числе обустройство новых привлекательных маршрутов соответствующей инфраструктурой) это направление туризма может обеспечить дополнительный турпоток свыше 1,6 млн. человек в год.

Одним из самых популярных и динамично развивающихся видов путешествий являются морские и речные круизы. По водным акваториям страны курсируют более 100 теплоходов вместимостью 150 — 300 человек.

Круизный туризм в большей степени развит в Центральном, Северо-Западном, Приволжском и Южном федеральных округах.

Перспективными регионами для развития указанных видов туризма являются Сибирский и Дальневосточный федеральные округа.

Рынок круизов растет намного быстрее, чем другие виды транспортных путешествий, так как он неразрывно связан с культурнопознавательным туризмом. Круизный туризм всегда был востребован как среди иностранных, так и среди российских туристов. Вместе с тем его рост на сегодняшний день ограничивается проблемами изношенности судов и инфраструктуры причальных сооружений, а также наличием участков на внутренних водных путях, где проход судов круизного класса затруднен.

Развитие такого вида туризма позволит привлечь дополнительно 1 млн. российских и иностранных путешественников в год.

Новым перспективным направлением является сельский туризм, позволяющий горожанам приобщиться к традиционному укладу жизни сельских жителей. Очевидным преимуществом такого вида туризма является то, что он может стать источником дополнительного, а иногда и основного дохода для сельского населения, особенно в депрессивных регионах.

Активно развивается этот вид отдыха в Северо-Западном, Приволжском и Сибирском федеральных округах. Большими перспективами с точки зрения сельского туризма обладают отдельные регионы Центрального федерального округа.

Потенциальный ежегодный спрос на упомянутый вид туризма составляет около 600 тыс. человек.

Одним из важных направлений развития инфраструктуры туризма является создание цивилизованных условий для путешественников на автомобилях. Автопарк России последние годы растет на 2,2 — 2,8 млн. автомобилей в год, при этом придорожная инфраструктура развивается со значительным отставанием. Развитие придорожной инфраструктуры туристской направленности (например, гостиницы, кемпинги, стоянки) позволит привлечь дополнительно более 4 млн. туристов, в том числе из-за рубежа.

Сложившаяся в Российской Федерации ситуация в сфере туризма показывает, что реализуемый комплекс государственных мер по развитию туристской инфраструктуры не оказывает решающего влияния на позитивное изменение ситуации. В рейтинге международной конкурентоспособности стран в туристском секторе, опубликованном Всемирным экономическим форумом в марте 2009 г., Россия заняла 59 место из 133 стран, при этом природные богатства нашей страны — на 5 месте, а объекты культурного наследия — на 9. Таким образом, Россия обладает значительным потенциалом для привлечения большого количества как российских, так и иностранных туристов. Однако для его реализации требуется принятие комплексных мер по развитию инфраструктуры туризма в регионах страны наряду с широкой информационной поддержкой внутреннего и въездного туризма, а также улучшением качества услуг, в том числе за счет создания само- регулируемых организаций, и привлечением в отрасль высококвалифицированных специалистов.

Действующие расходные обязательства Российской Федерации, а также расходные обязательства субъектов Российской Федерации и муниципальных образований в указанной сфере сформированы за счет финансирования текущей деятельности уполномоченных органов исполнительной власти в сфере туризма, а также бюджетных проектировок и подтвержденных объемов финансирования в рамках целевых программ федерального и регионального уровней.

В рамках федеральной целевой программы "Юг России (2008 —

2012 годы)" на развитие туристско-рекреационного комплекса республик Северо-Кавказского и Южного федеральных округов (кроме Чеченской Республики и Республики Ингушетия) планировалось направить 56,86 млрд, рублей, в том числе 17,68 млрд, рублей — средства федерального бюджета, 3,54 млрд, рублей — средства субъектов Российской Федерации. Плановый объем привлечения частных инвестиций в рамках программы превышает 35,64 млрд, рублей.

Средства федерального бюджета, предусмотренные на реализацию программных мероприятий, выделяются субъектам Российской Федерации в виде целевых субсидий и направляются на софинансирование строительства объектов инженерной и обеспечивающей инфраструктуры создаваемых туристских комплексов, строительство которых должно осуществляться за счет внебюджетных источников.

Кроме того, действующие расходные обязательства предусмотрены в рамках федеральной целевой программы "Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья на период до

2013 года" и федеральной целевой программы развития Калининградской области на период до 2015 года в объемах 23,8 и 0,256 млрд, рублей соответственно. Указанные средства планируется направить на строительство необходимых объектов туристско- рекреационной инфраструктуры (гостиниц и комплексов апарт- отелей) в местах с наибольшим туристским потенциалом в соответствующих регионах.

Расходы федерального бюджета на реализацию мероприятий в области здравоохранения, спорта и физической культуры, туризма, направляемые на продвижение России как страны благоприятной для туризма, в 2008 году составили 159,8 млн. рублей, в 2009 году — 185 млн. рублей, на период 2010 — 2012 годов на эти цели планируется выделять по 101,5 млн. рублей ежегодно.

На финансирование мероприятий по выполнению научно- исследовательских и опытно-конструкторских работ в сфере туризма в 2008 году Федеральному агентству по туризму было выделено из федерального бюджета 51 млн. рублей, в 2009 году — 40 млн. рублей.

Объем расходных обязательств по реализации действующих региональных целевых программ развития туризма в субъектах Российской Федерации в 2009 году составил 4067,9 млн. рублей — средства 60

бюджетов субъектов Российской Федерации, 475,9 млн. рублей — средства бюджетов муниципальных образований.[1]

Сейчас в России насчитывается более 11000 средств размещения (без учета малых средств номерным фондом менее 10 номеров). В 2010 году в России было 133 тысячи гостиничных номеров и 364 тысячи мест. Интересно, что с 2007 года эти показатели уменьшились почти вдвое. Однако к 2015 году в России ожидается уже 305 тысяч номеров и почти 700 тысяч мест. Что касается уровня загрузки российских отелей, то в 2010 году он составил 46 %. В ближайшие 5 лет это цифра будет только снижаться — 39 % ожидается уже в 2011, а к 2015 она упадет до 28 %. В 2010 году в российских отелях 3,65 млн. иностранных туристов провели 11,3 млн ночей. Это всего на 30 ночей больше, чем в 2009. Россиян отели приняли гораздо больше: в 2010 году 17,7 млн. человек провели в гостиницах 45,9 млн. ночей. До 2015 года рост числа ночевок составит в среднем 2 млн. в год. Средний постоялец проводит в российской гостинице 5,3 дня. Этот показатель не менялся с 2007 года, и в ближайшие четыре года какого-либо серьезного роста не ожидается. В 2014 и 2015 годах эта цифра подрастет до 6,3 и 7,3 ночей соответственно.

Сегодня в России только 10% номеров соответствует среднеевропейским нормам. В целом по России: в городской местности находится 70 % гостиниц, в сельской местности — 30%.

Рентабельность гостиниц: в регионах составляет 15-20%, а в Москве 17-25%. Это почти в 2,5 раза больше, чем в Европе, где аналогичный показатель не более 10%.

С 2000 года в стране прибавилось около 3 тыс. новых объектов размещения. Так, по данным Hotels.com, средняя стоимость номера в российских гостиницах во втором квартале 2010 года уменьшилась на 11% (127 евро в сутки). Московские гостиницы, по итогам второго квартала 2010 года, подешевели на 9%, средняя суточная стоимость номера составила 142 евро. Это означает, что докризисного уровня достигнуть не удалось. В Европе серьезное понижение цен испытали Дания, Финляндия, Венгрия.

К тенденциям развития российского рынка можно отнести строительство крупных многофункциональных комплексов, развитие проекта по строительству типовых региональных гостиниц, строительство мини-гостиниц в крупных городах, реконструкция гостиниц советского типа (больше всего реконструкций в 2011 г. отмечается на юге России).

Еще одной важной тенденцией является приход на российский рынок крупных иностранных гостиничных сетей, а также передача отелей под управление профессиональным операторам.

Основными проблемами российского гостиничного рынка, по оценке DISCOVERY Research Group, являются завышенная стоимость гостиничных номеров (особенно в Москве и Санкт-Петербурге), причем особенно остро стоит вопрос о резком поднятии цен в период проведения важных мероприятий. Также, остро стоит вопрос о несоответствии спроса и предложения: в крупных городах ощущается явная нехватка дешевых гостиниц категории 2-3*, а в регионах, наоборот, очень плохо развит рынок бизнес-отелей категорий 4-5*. Не менее важной проблемой является изношенность большинства российских гостиниц, высокая стоимость строительства гостиниц и низкая и длительная окупаемость новых проектов.

По итогам 2010 года, руководство знаменитых гостиничных брендов расценивает российский рынок как благоприятный для инвестиций. По данным экспертов, в 2010 году был поставлен рекорд по открытию отелей международными гостиничными операторами — 16 новый гостиниц с общим номерным фондом около 3900 номеров.

В общем и целом, можно сказать, что в 2010 году рынок управления гостиничными активами существенно возрос. Более того, ряд инвесторов, ранее предполагающих вложения в офисные проекты намерены в 2011 году переключиться на рынок гостеприимства. Причем, речь идет не только о Москве и Санкт-Петербурге, но о российских регионах. Если в 2007 году доля региональных отелей в портфеле международных операторов составляла 10%, то в 2010 году — 25% от общего числа гостиниц.

Интерес международных брендов вызван ещё и тем, что гостиничный рынок быстрее других сегментов рынка недвижимости восстанавливается после экономического кризиса. Немаловажную роль играют и грядущие масштабные события — Олимпиада в Сочи, Саммит АТЭС и Чемпионат мира по футболу.

В течение последних пяти лет в России наблюдается стремительное развитие гостиничного бизнеса. В крупные города приходят международные отельеры, растет число маленьких частных отелей, ре- 62

конструируются старые советские гостиницы. Правда, количественный рост далеко не всегда сопровождается одновременным повышением качества обслуживания и уровня сервиса.

В отношении регионального рынка услуг размещения следует отметить, что среди субъектов Российской Федерации Краснодарский край является одним из признанных лидеров в этой отрасли экономики. Основным туристским продуктом региона являются богатые природные ресурсы, историческое и культурное наследие. Анализ статистических и эмпирических данных свидетельствует о возрастающем интересе к туристским продуктам Краснодарского края и позитивных тенденциях развития туризма.

На территории Краснодарского края функционирует значительное количество средств размещения (табл. 2.5). Ежегодно ими обслуживается более 3 млн. человек.

Таблица 2.5

Основные показатели коллективных средств размещения Краснодарского края (на конец 2008 года)32

2004

2005

2006

2007

2008

Число коллективных средств размещения — всего

982

1150

1183

1248

1290

в том числе

гостиницы и аналогичные средства размещения

159

381

439

485

544

специализированные средства размещения

823

769

744

763

746

Номерной фонд — всего, тыс. номеров

79,2

84

85,6

87,6

87,9

в том числе

гостиниц и аналогичных средств размещения

8,7

12,5

14

14,9

16,6

специализированных средств размещения

70,5

71,5

71,6

72,7

71,3

Единовременная вместимость — всего, тыс. мест

220,2

206,8

211,2

212

214,6

в том числе:

32 «Курортно-туристский комплекс 2004-2008». Статистический сборник // Под общей ред. Совмен Ш.Д. - Краснодар, Краснодарстат, 2009.

гостиниц и аналогичных средств размещения

20,1

26,9

30,7

32

35,2

специализированных средств размещения

200,1

179,9

180,5

180

179,4

Предоставлено ночёвок за год — всего, тыс.

24884

27559

26446

27303

27376

в том числе:

в гостиницах и аналогичных средствах размещения

1969

2918

2926

3550

3694

в специализированных средствах размещения

22915

24641

23520

23753

23682

Коэффициент использования номерного фонда (наличных мест) — всего

0,6

0,7

0,7

0,7

0,7

в том числе:

гостиниц и аналогичных средств размещения

0,3

0,3

0,3

0,3

0,3

специализированных средств размещения

0,3

0,4

0,4

0,4

0,4

В период максимального развертывания коечная емкость коллективных средств размещения превышает 210 тыс. мест. При этом 73% организаций и 78% размещенных лиц приходится на коллективные средства размещения, расположенные на территории городов- курортов Сочи, Анапа, Геленджик и Туапсинского района. Динамика роста числа средств размещения Краснодарского края в период с 2004 по 2008 год представлена на рисунке 2.2.

Динамика роста количества объектов размещения Краснодарского края за период 2004-2008 гг

Рис. 2.2. Динамика роста количества объектов размещения Краснодарского края за период 2004-2008 гг.

Характерно, что число гостиниц и аналогичных средств размещения возросло с 2004 года со 159 до 544, а количество специализированных объектов размещения при этом сократилось с 823 до 746 (рисунок 2.3.).

Динамика числа гостиниц и специализированных средств размещения Краснодарского края за период 2004-2008 гг

Рис. 2.3. Динамика числа гостиниц и специализированных средств размещения Краснодарского края за период 2004-2008 гг.

В 2010 году в Краснодарском крае в летний оздоровительный сезон осуществляли деятельность уже около 1500 предприятий санаторно-курортного и гостиничного комплекса, из них более 900 сезонных предприятий санаторного и гостиничного комплекса. Всего в 2010 году работали 220 санаториев и пансионатов с лечением, около 180 детских оздоровительных лагерей, 123 пансионата, около 570 гостиниц и гостевых домов.33

В настоящее время статистика туризма в рамках федерального статистического наблюдения ограничивается на региональном уровне главным образом разработкой основных показателей деятельности коллективных средств размещения, детских оздоровительных учреждений и туристских фирм. Однако, как известно, туризм, как явление, подразумевает деятельность не только гостиниц, санаторно- 33 www.yuga.rn.

оздоровительных организаций и туристических компаний, при этом важной и весьма существенной составляющей курортно-туристского комплекса страны и Краснодарского края, в частности, являются индивидуальные средства размещения, которые по сетевым параметрам и объемам обслуживания туристов более чем в 2 раза превосходят возможности коллективных средств размещения. В связи с этим назрела необходимость в дополнительном статистическом изучении данного сегмента рынка услуг размещения на муниципальном уровне, в частности в городе Сочи (табл. 2.6).

Таблица 2.6

Количественные показатели средств размещения города Сочи за период с 2008 по 2010 гг.34

Тип средства размещения

Количество объектов, HIT.

Коечная емкость, кой- ко-мест

Количество номеров, шт.

2008

2009

2010

2008

2009

2010

2008

2009

2010

ВСЕГО

421

451

410

74372

71536

72598

32318

31977

30384

в т.ч. гостиницы (ОКВЭД 55.1)

249

291

255*

16304

14395

16482

8581

7576

7166

прочие места временного проживания (ОКВЭД 55.2)

63

52

51

12579

11225

10338

5469

4880

4495

санаторно- курортные учреждения (ОКВЭД 85.11.2)

90

90

90

37321

37998

39166

16226

17491

17028

ЦОЛы

19

18

14

8168

7918

6612

2042

2030

1695

*без учета микропредприятий

Краткая характеристика классифицированных объектов размещения города Сочи представлена в приложении 1. На момент завершения настоящего исследования Сочи располагал 25321 номерами, включая объекты размещения как прошедшие так и не прошедшие процедуру классификации.

Для обеспечения потребностей Зимних Олимпийских игр в гостиничном размещении в настоящее время в городе имеется 5 000 гостиничных номеров. К началу игр планируется ввести ещё 38500 номе- 34 Информация предоставлена на основании данных Краснодарской краевой статистики.

66

ров. Для сравнения: в Ванкувере в 2010 году было 25 400 гостиничных мест, в Турине в 2006 — 14 200 номеров.

Для реализации этих планов в городе проводится реконструкция и капитальный ремонт имеющихся объектов, таких как санаторий «Золотой колос», оздоровительный комплекс «Дагомыс», санаторий «Русь» и др. Кроме того, запланировано большое строительство новых гостиничных объектов во всех районах города, в Имеретинской низменности и на Красной Поляне. Например, гостинично-парковый комплекс «Содружество» на 3600 номеров предусматривает корпуса 3* и 4*, спортивно-туристский комплекс «Горная карусель» на 1780 номеров (табл. 2.7).

Некоторые эксперты считают, что даже при условии постройки половины от запланированного числа гостиничных объектов сочинские отели после Олимпиады большую часть года будут пустовать.

Таблица 2.7

Строящиеся и реконструируемые объекты олимпийского гостеприимства города Сочи35

Название объекта

Краткая характеристика

1.

Горнолыжный курорт "Роза Хутор"

Горнолыжный курорт "Роза Хутор" с гостиничными комплексами и апарт-отелями категории 3 звезды — на 1490 номеров, категории 4 звезды — на 340 номеров, в том числе нижней базой с пожарным депо, гуристическим комплексом финишной зоны, горнолыжными трассами, серией подъемников, спортивно-тренировочной базой "Нижняя Мзымта", верхней базой "Мзымта", высокогорным комплексом, плато "Роза Хутор"

2.

Г орно-

гуристический центр ОАО «Газ- пром»

Горно-туристический центр открытого акционерного общества «Газпром», в том числе канатные дороги и горнолыжные спуски, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры

3.

Спортивно- гуристический комплекс"Горная Карусель"

Спортивно-туристический комплекс "Горная Карусель", в том числе олимпийская медиадеревня на 1780 номеров (на отметке плюс 540 метров над уровнем моря), из них категории 3 звезды — 1272

3:> Новикова В.Г., Апухтин А.В. Основы организации индустрии гостеприимства. Учебное пособие. Сочи, 2011.

номера, категории 4 звезды — 508 номеров, олимпийская медиадеревня на 878 номеров (на отметке плюс 960 метров над уровнем моря), из них категории 3 звезды — 272 номера, категории 4 звезды — 353 номера, категории 5 звезд — 253 номера, вспомогательный медиацентр, гостиничные и ресторанные комплексы, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры

4.

Многофункциональная специализированная гавань "Сочи Адлер Марина"

Многофункциональная специализированная гавань для маломерных судов (яхт) "Сочи Адлер Марина" с береговой инфраструктурой, в том числе четырехзвездочный гостиничный комплекс на 150 номеров

5.

Многофункциональный спортивно-

оздоровительный комплекс "Сочи Гольф клуб"

Многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс "Сочи Гольф клуб", в том числе четырехзвездочная гостиница на 150 номеров

6.

Объединенный санаторий "Сочи"

Объединенный санаторий "Сочи" на 360 номеров в Центральном районе. Управление делами Президента Российской Федерации

7.

Санаторий "Русь"

Объединенный санаторий "Русь" общим номерным фондом 265 номеров, в том числе главный корпус (74 номера, категория 5 звезд), спальный корпус N 2 (52 номера, категория 4 звезды), вспомогательные объекты (23 номера, категория 4 звезды). Управление делами Президента Российской Федерации

8.

Оздоровительный комплекс "Дагомыс"

Оздоровительный комплекс "Дагомыс" на 1001 номер в Лазаревском районе. Управление делами Президента Российской Федерации

9.

Гостиничный комплекс "Орандж"

Гостиничный комплекс "Орандж" категории 5 звезд на 160 номеров с реабилитационно- восстановительным центром, Лазаревский район, Адлерский район, Красная поляна.

10.

Четырехзвездочные гостиничные комплексы

Четырехзвездочные гостиничные комплексы на 700 номеров в Имеретинской низменности

11.

Г остинично- парковый комплекс "Содружество"

Гостиничный комплекс и апарт-отель категорий 3 звезды и 4 звезды на 3600 номеров в Имеретинской низменности

12.

Пансионат "Южный"

Пансионат "Южный" категории 4 звезды на 200 номеров в Адлерском районе г. Сочи

13.

Санаторий “Электроника”

Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации "Электроника" категории 3 звезды на 333 номера в Хостинском районе

14.

Санаторий "Золотой колос"

Санаторий "Золотой колос" на 300 номеров в Хос- гинском районе

15.

Гостиничный комплекс "Лоо"

Трехзвездочный гостиничный комплекс "Лоо" в Лазаревском районе на 750 номеров

16.

Гостиница "Зеленая роща"

Трехзвездочная гостиница "Зеленая роща" на 153 номера в Хостинском районе

17.

Гостиничный комплекс "Сочи- Плаза"

Трехзвездочный гостиничный комплекс "Сочи- Плаза" на 340 номеров в Центральном районе

18.

Клинический санаторий "Металлург"

Клинический санаторий "Металлург" 3 звезды на 152 номера в Хостинском районе

19.

Гостиница "Звезд- ный-2"

Четырехзвездочная гостиница "Звездный-2" на 120 номеров в Центральном районе

20.

Гостиница "Жемчужина"

Четырехзвездочная гостиница "Жемчужина" на 963 номера в Хостинском районе

21.

Гостиница "Приморская"

Четырехзвездочная гостиница "Приморская" на 350 номеров и 10 апартаментов в составе санаторно- курортного комплекса "Приморский" в Центральном районе

22.

Гостиница "Камелия"

Многофункциональный апарт-отель "Камелия", в том числе пятизвездочная гостиница на 200 номеров

23.

Гостиница "Черноморец СПА — отель"

Пятизвездочная гостиница "Черноморец СПА — отель" на 400 номеров в Имеретинской низменности

24.

Туристический центр в Красной Поляне

Туристический центр с трехзвездочным гостиничным комплексом на 350 номеров, пос. Красная поляна

25.

Пансионат Маце- стинского лесничества

Пансионат категории 4 звезды на 51 номер на территории Мацестинского лесничества в Хостинском районе г. Сочи

26.

Комплекс “Омега”

Комплекс зданий и сооружений с уровнем сервисного обслуживания категории 3 звезды на 285 номеров, Адлерский район, Имеретинская низменность

27.

Гостиница "Светлана"

Трехзвездочная гостиница "Санаторий "Светлана" (корпус 2) на 263 номера

28.

Комплекс "Малый Ахун"

Комплекс зданий и сооружений "Малый Ахун" на 1325 номеров в Имеретинской низменности Комплекс зданий и сооружений "Малый Ахун" на 1325 номеров в Имеретинской низменности, из них 225

номеров категории 4 звезды и 1100 номеров категории 3 звезды

29.

Санаторий "Кавказская Ривьера"

Пятизвездочный санаторий "Кавказская Ривьера" на 250 номеров

30.

Корпус "Коралл"

Трехзвездочный корпус "Коралл" на 435 номеров в составе санаторно-курортного объединения "Адлер- курорт"

31.

Апарт-отель в Имеретинской низменности

Апарт-отель категории 4 звезды на 200 номеров в Имеретинской низменности

32.

Гостиница "Черноморец парк"

Пятизвездочная гостиница "Черноморец парк" на 400 номеров в Имеретинской низменности

33.

Курортный клуб "Старая мельница"

Курортный клуб "Старая мельница" на 400 номеров категории 4 звезды

34.

Отель "Солнечный луч Doubletree by Hilton"

Четырехзвездочный отель "Солнечный луч Doubletree by Hilton" на 200 номеров в Адлерском районе города Сочи

35.

Пансионат "Олимпийский — Дагомыс"

Трехзвездочный пансионат "Олимпийский — Дагомыс" на 346 номеров

36.

Санаторий "Магадан"

Трехзвездочный санаторий "Магадан" на 125 номеров

37.

Санаторий им. М.В. Фрунзе

Трехзвездочный санаторий им. М.В. Фрунзе на 157 номеров

38.

Пансионат "Подмосковье"

Трехзвездочный пансионат "Подмосковье" на 21 номер

Текущая загрузка гостиниц в Сочи составляет в среднем около 48%. С учетом значительного роста количества номеров, сохранить показатели гостиниц на прежнем уровне можно только в случае увеличения числа гостей, размещаемых в качественных объектах в городе, более чем втрое - до 3,2 млн человек. На протяжении последних лет, в период 2007-2010 годов, этот показатель находился на уровне 0,9-1 млн человек. Количество ночевок при этом должно увеличиться с нынешних 9 млн в год до 16 млн.

Как показало исследование Jones Lang LaSalle Hotels, существуют две модели влияния проведения крупного мероприятия, в том числе Олимпийских игр, на динамику туризма. Первая модель - «Удовлетворение любопытства» - характеризуется значительным увеличением туристского потока в период проведения мероприятия и резким снижением до прежнего уровня после него. По такому пути пошли Атланта и Солт-Лейк-Сити. Вторая модель - «Открытие возможностей города» - отличается значительным увеличением туристского потока в период мероприятия и новым витком развития города как нового места назначения для туристов после него. Этот сценарий развивался в Сеуле и Барселоне. По мнению экспертов Jones Lang LaSalle Hotels, в международном масштабе потенциала пляжного курорта у Сочи нет. Город можно развивать по линии горнолыжного туризма, MICE (деловой туризм), а также в качестве направления выходного дня для жителей России. В качестве примера можно использовать опыт Хорватии - страны, в которой туристский сезон приходится на два месяца - июль и август, и где воплощается в жизнь программа создания новых услуг, продлевающих сезон. Так, в Хорватии развивается мореходный туризм, эко-, оздоровительный и MICE туризм.

Росстуризм создал рабочую группу для контроля за подготовкой гостиничного сектора к проведению Олимпийских игр. Федеральным агентством по туризму также создана специальная рабочая группа для контроля и мониторинга существующих, реконструируемых и строящихся гостиниц и других средств размещения в Сочи для проведения Олимпийских зимних игр в 2014 году. Рабочая группа будет контролировать выделение земельных участков для строительства гостиничных комплексов, классифицировать гостиницы и заниматься рядом других вопросов. В настоящее время, исходя из требований МОК, составлен реестр туристско-рекреационных комплексов, которые будут использованы для размещения участников и гостей Зимних Олимпийских и Паралимпийских Игр в Сочи.

  • [1] Концепция федеральной целевой программы "Развитие внутреннего ивъездного туризма в Российской Федерации (2011 - 2016 годы)". Утвержденараспоряжением Правительства Российской Федерации от 19 июля 2010 г.№ 1230-р.
 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ     След >