Оформление акта выбора земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения скважины

По результатам рассмотрения заявления недропользователя уполномоченным органом оформляется акт выбора земельного участка для строительства с приложением к нему схемы расположения такого участка на кадастровом плане / кадастровой карте соответствующей территории1.

Положения ст. 31 ЗК РФ предписывают уполномоченному органу осуществить выбор земельного участка, определив возможные варианты размещения объектов в случаях, предусмотренных федеральными законами. В отношении таких особых объектов, как скважины, подобных положений федеральные законы не предусматривают. Кроме того, специфика пользования недрами предполагает заложение любой скважины в строго определенном месте, установленном исходя из имеющейся геологической информации о строении недр (наиболее вероятном нахождении полезных ископаемых и др.) либо стоящих перед недропользователем прикладных задач (например, дегазация горных выработок).

При этом и в тех случаях, когда заявитель испрашивает предварительного согласования места размещения объекта, указывая на единственный требуемый и подходящий ему земельный участок, а сам выбор участка, по сути, не производится, оформление акта выбора земельного участка для строительства является обязательным в силу императивных требований ст. 31 ЗК РФ[1] [2]. Представляется также, что в случае оформления соответствующего акта выбора по указанному заявителем единственному месту размещения скважины такой акт должен содержать обоснование отсутствия других вариантов размещения скважины[3]. Соответствующую информацию может предоставить недропользователь, заинтересованный в обоснованности и неоспоримости документов, оформляющих земельные отношения.

В дальнейшем акт выбора земельного участка под строительство утверждается решением уполномоченного органа о предварительном согласовании места размещения объекта (скважины), которое является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет[4].

  • [1] См. п.5ст. 31 ЗКРФ.
  • [2] Об обязательности оформления акта выбора земельного участка длястроительства см. постановление ФАС Уральского округа от 29 июня 2009 г.№ Ф09-4299/09-С6 по делу № А07-14733/2008-А-СРН.
  • [3] Указание подобных сведений позволяет уполномоченному органу оформитьобоснованный и трудно оспоримый акт выбора земельного участка для строительства.
  • [4] См. п. 6 и 8 ст. 31 ЗК РФ.
 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ     След >