УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ, ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЧЛЕНАМИ САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

^[1]

Член СРО в лице ИП или ЮЛ имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт О КС по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, по договору строительного подряда, заключенному с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором, при условии, что такой ИП или такое ЮЛ является членом СРО соответственно в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта ОКС, если иное не установлено ГСК РФ.

Застройщик имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт ОКС самостоятельно при условии, что он является членом соответствующей СРО. Сказанное не касается случая, предусмотренного п. 5 ч. 2.2 ст. 52 ГСК РФ.

• 2.2. Не требуется членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства:
• 5) физических лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт индивидуального жилого дома, а также лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, указанных в пунктах 1—3 части 17 статьи 51 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2.2 ст. 52 ГСК РФ).
• 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
• 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическим лицам для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
• 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
• 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п. 1—3 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ).

Член СРО имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт ОКС по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, по договору строительного подряда, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения договоров, при соблюдении в совокупности следующих условий:

• 1) наличии у СРО, членом которой является такое лицо, КФОДО, сформированного в соответствии со ст. 55.4 и 55.16 ГСК РФ;
• 2) если совокупный размер обязательств по соответствующим договорам подряда, в частности, на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации или по договору строительного подряда, не превышает предельного размера обязательств, исходя из которого таким лицом был внесен взнос в КФОДО в соответствии с ч. 11 или 13 ст. 55.16 ГСК РФ.

Важно отметить, что количество договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договоров строительного подряда, которые могут быть заключены членом СРО с использованием конкурентных способов заключения договоров, не ограничено.

Член СРО ежегодно в порядке, установленном ФОИВ, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры и градостроительства, обязан уведомлять СРО о фактическом совокупном размере обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорам строительного подряда, заключенным таким лицом в течение отчетного года с использованием конкурентных способов заключения договоров. Данное уведомление направляется членом СРО в срок до 1 марта года, следующего за отчетным, с приложением документов, подтверждающих такой фактический совокупный размер обязательств данного члена.

Необходимо иметь в виду следующее: если информация, содержащаяся в документах члена СРО, размещается в форме открытых данных, то он вправе их не представлять в СРО, членом которой он является.

При необходимости увеличения размера внесенного членом СРО взноса в КФОДО до следующего уровня ответственности члена СРО по обязательствам, предусмотренного ч. 11 или 13 ст. 55.16 ГСК РФ, член СРО самостоятельно обязан внести дополнительный взнос в КФОДО в порядке, установленном внутренними документами СРО.

Член СРО, не уплативший указанный в ч. 5 ст. 55.8 ГСК РФ дополнительный взнос в КФОДО, не имеет права принимать участие в заключении новых договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договоров строительного подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров.

При получении от СРО предупреждения о превышении установленного в соответствии с ч. 11 или 13 ст. 55.16 ГСК РФ уровня ответственности члена СРО по обязательствам и требования о необходимости увеличения размера внесенного таким членом взноса в КФОДО до уровня ответственности члена СРО, соответствующего совокупному размеру обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорам строительного подряда, заключенным таким членом с использованием конкурентных способов заключения договоров, ИП или ЮЛ в пятидневный срок с даты получения указанных документов обязаны внести дополнительный взнос в такой компенсационный фонд до размера взноса, предусмотренного СРО для соответствующего уровня ответственности по обязательствам члена СРО согласно ч. 11 или 13 ст. 55.16 ГСК РФ.

Ограничение права члена СРО выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт ОКС по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договору строительного подряда, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения договоров, по иным основаниям, не предусмотренным ст. 55.8 ГСК РФ, не допускается.

• [1] См. ст. 55.8 ГСК РФ.