Меры по основным направлениям развития сферы жилищно-коммунального хозяйства
Управление многоквартирными домами
В сфере управления многоквартирными домами основной целью является повышение уровня удовлетворенности граждан качеством и стоимостью услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Достижение этой цели будет обеспечиваться решением следующих задач:
- • обеспечение профессионального управления многоквартирными домами;
- • формирование ответственности и активности собственников
помещений в многоквартирных домах, выступающих квалифицированными заказчиками жилищно-коммунальных услуг.
Для обеспечения профессионального управления многоквартирными домами введено государственное регулирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами путем лицензирования такой деятельности, а также разработана вся необходимая нормативная правовая база на федеральном уровне для практического запуска лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами, которое позволит освободить рынок от недобросовестных управляющих организаций, повысить их ответственность за качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, а также предоставит собственникам помещений в многоквартирных домах реальные инструменты воздействия на управляющие организации, осуществляющие свою деятельность с нарушением действующего законодательства, прав и законных интересов граждан.
В целях обеспечения прав собственников помещений в многоквартирных домах при их взаимодействии с исполнителями жилищно-коммунальных услуг будут расширяться полномочия советов многоквартирных домов через принятие соответствующих решений собственниками помещений в многоквартирных домах, будет создан институт профессиональных управляющих, задачей которых будет являться защита интересов жителей многоквартирных домов.
В настоящее время сформирована новая модель отношений по оплате коммунальных услуг (ресурсов), предусматривающая:
- • совершенствование системы расчетов за коммунальные услуги;
- • повышение ответственности потребителей за своевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и ответственности ресурсоснабжающих организаций и управляющих организаций за качество коммунальных услуг и ресурсов, в том числе путем введения специальных штрафов за нарушение параметров качества оказываемых услуг.
В нашей стране работает система специализированного федерального контроля за соблюдением жилищного законодательства на территории Российской Федерации посредством осуществления деятельности Главного государственного жилищного инспектора, наделенного правом проведения проверок региональных органов государственного жилищного надзора.
Кроме того, будут реализованы задачи, направленные:
- 1) на внедрение простого и прозрачного механизма выбора и смены управляющей организации, обеспечивающего защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартарных домах и исключающего незаконную смену управляющей организации;
- 2) совершенствование системы раскрытия информации лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе в целях повышения информированности собственников помещений в многоквартирном доме;
- 3) совершенствование системы мониторинга жилищного фонда и его государственного учета;
- 4) совершенствование системы учета потребления коммунальных услуг, в том числе путем реализации мер, направленных на стимулирование потребителей к установке приборов учета (общедомовых и индивидуальных), установления ответственности за вмешательство в работу приборов учета и несанкционированное подключение к внутридомовым сетям;
- 5) стимулирование широкомасштабной реализации энергосберегающих мероприятий в многоквартирных домах по схеме энергосервисных договоров (контрактов).
